Secteur Gramat, maison madriers sapin du nord, 3 chambres, terrain 2 815 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Secteur Gramat, maison madriers sapin du nord, 3 chambres, terrain 2 815 m²

En situation dominante avec vue à 180° sur la campagne environnante, vous apprécierez la chaleur et le confort de cette maison en madriers bâtie sur sous-sol partiel et vide sanitaire. En rez-de-jardin bas, semi enterré, garage double avec portes automatiques, buanderie, dégagement et vide sanitaire; en rez-de-chaussée : vaste pièce à vivre, plafond "cathédrale", poêle autrichien 12 KW, cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing et salle d'eau "en suite", deux autres chambres avec rangements, une salle de bains / WC, un bureau, un cellier et n WC / lave-mains. Depuis le salon, accès à une terrasse avec vue superbe. Sous la terrasse, citerne de plus de 30 m3. Jardin paysagé de 2 815 m² avec piscine hors sol. Prestations de qualité, coûts énergétiques maîtrisés. Une belle opportunité !

Prix  honoraires inclus : 224.000 €

Prix honoraires exclus : 210.000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1335



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2815 m²
  • Taxes foncières: 774 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Buanderie 13,5 m²
  • Dégagement 5,4 m²
  • 2 Garages portes auto. 37 m²

Rez de chaussée :

  • Bureau 8,1 m²
  • 3 Chambres dont une avec dressing et salle d'eau "en suite", 14.9/ 11.4 et 12.5 m² (rangements)
  • Couloir et dégagement 8 m²
  • Cuisine ouverte sur salon aménagée et équipée.
  • Pièce à vivre 49,5 m²
  • Salle de bains / WC 5,9 m²
  • Salle d'eau "en suite" 3,1 m²
  • Terrasse 30 m²
  • WC + lave-mains 2,3 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements de Cuisine :

  • Plaque à induction

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat 6 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 6 mn
  • Ecole , collège et lycée (ramassage)
  • Gare 6 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne 30 m3
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
205 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37
Portable:06.81.39.63.80

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