Gramat, grange restaurée - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, grange restaurée

Dans un petit hameau sans nuisance du Causse de Gramat, en situation calme sans isolement avec belles vues sur la campagne environnante, vaste grange de 200 M² au sol sur deux niveaux dont une partie a été convertie en habitation. La partie habitable se compose en rez de jardin : d'une pièce à vivre de 56 M² avec très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée avec espace repas de 45 M² env., d'une salle d'eau et d'une salle de bains toutes deux avec WC et d'une partie utilisée actuellement comme atelier (41 M²); à l'étage : 3 chambres et un grenier aménageable de 137 M². Belle situation sur 7140 M² de terrain clos à 10 mn de tous commerces et services.

267.500 €

Réf. : GRA0308


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 7140 m²
  • Prix : 267.500 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 7.00%
  • Taxe d'habitation : 705 €
  • Taxes foncières : 1.059 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Atelier transformable d'env 41 M²
  • Cave à vin 5,3 M²
  • Cuisine ouverte sur l'espace repas 44,6 M²
  • Pièce à vivre avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,80 m) 56 M²
  • Salle d'eau avec wc 4,9 M²
  • Salle de bains avec wc 6,8 M²

Rez de chaussée :

  • Vestiaire Dans dégagement

1er étage :

  • 3 Chambres 27; 9 et 9 M²
  • Palier

Dépendances :

  • Autres ruine cadastrée sur le terrain

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 576 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Aéroport Brive 55 mn; Toulouse 1H45
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces A 10mn
  • Ecole et collège 10 mn
  • Gare 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 25 mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
576 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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