ROCAMADOUR - Maison 5 chambres avec terrain clos et piscine - Gramat

Maison ancienne - Gramat

ROCAMADOUR - Maison 5 chambres avec terrain clos et piscine

En haut de la Cité de Rocamadour, maison en pierre du XIXeme, agrandie dans les années 50 et rénovée en 2010 (électricité, plomberie, suivie et isolation de la toiture, chaudière, cuisine et les 2 sdo) Aujourd'hui elle offre env.126 m² avec séjour, sdo/wc et 2 chambres plain pied. Dans l'extension : une cuisine aménagée, une grande chambre ou bureau. A l'étage : 2 chambres, sdo/wc et env. 25 m² de grenier aménageable. Belle terrasse couverte, cave, garage, jardin clos avec quelques fruitiers et une piscine hors sol avec nage contre courant.Idéal pour chambre d'hôtes.

199.000 €

Réf. : GRA1262


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Prix : 199.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché:: 4.74%

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • Cave 51 m²

Rez de chaussée :

  • 3 Chambres 11,70 m² - 10,50 m² et + de 15 m²
  • Cuisine aménagée indépendante d'env. 14 m²
  • Hall d'entrée avec accès à l'étage
  • Pièce à vivre 26 m² avec accès par la terrasse couverte
  • Salle d'eau + wc

1er étage :

  • 2 Chambres + de 14 m² avec accès sur grenier et + de 15 m²
  • Palier avec rangement
  • Salle d'eau + wc

Dépendances :

  • Garage env. 17 m²
  • Local 18 m² abritant le moteur de la piscine

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an F

Services :

  • Aéroport 40 mn Brive - 2 h Toulouse
  • Autoroute 30 mn
  • Chambre d'hôtes possible
  • Commerces d'appoint sur place. Tous services et commerces 5 mn
  • Dépendance garage
  • Ecole
  • Gare 5 mn
  • Golf 40 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
61 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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