Gramat, quercynoise rénovée, 5 chambres, terrain 941 m² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, quercynoise rénovée, 5 chambres, terrain 941 m²

Beaucoup d'allure et de caractère pour cette quercynoise en partie rénovée ! Implantée en limite de hameau sur un terrain de 941 m², elle développe 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. De plain-pied : vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau + WC, une salle de bains et une buanderie / chaufferie. A l'étage, à finir de rénover, pièce palière desservant 3 chambres et deux petites pièces en sous-pente. Chauffage central au sol en rez-de-jardin et production d'eau chaude fuel (capacité de la chaudière suffisante pour alimenter le 1er étage). Outre la rénovation du 1er étage, quelques petits travaux de confort et de rafraïchissement à prévoir (huisseries, revêtements muraux, petits travaux de finition...). Assainissement à refaire. Au calme, à 5 mn de tous commerces et services.

140.000 €

Réf. : GRA1242


  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrain : 941 m²
  • Prix : 140.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.87%
  • Taxes foncières : 475 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Buanderie / chaufferie 3,8 m²
  • Bureau (ou chambre d'enfant) 7,7 m²
  • 2 Chambres 9 et 10 m²
  • Couloir et dégagement 5 m²
  • Cuisine ouverte sur salon, aménagée et équipée
  • Pièce à vivre avec cheminée 38,4 m²
  • Salle d'eau + WC 3,5 m²
  • Salle de bains 5,4 m²

1er étage :

  • 3 Chambres mansardées dont une en cours d'aménagement 10.1/ 10.4 et 12.8 m²
  • Palier pièce palière 17 m²
  • 2 Pièces en sous-pente 3,9 et 2,4 m²

DPE :

  • DPE en cours

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat 5mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 5 mn
  • Ecole primaire sur place, collège et lycée par ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence