Région Gramat - Maison bourgeoise 160 m² sur 5 000 m² de parc avec vue dominante - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Région Gramat - Maison bourgeoise 160 m² sur 5 000 m² de parc avec vue dominante

Belle maison en pierre de 163 m² habitable exposée sud. Elle comprend en rez de jardin une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie et un wc. A l'étage : 3 chambres, dont une avec sa doucheet lavabo, un wc, une sdo avec grande douche et un dressing. Au dessus, plus de 90 m² de grenier. En rez de chaussée une cave de plus de 80 m². Non attenant un garage. Entourée de plus de 5000 m² de terrain arboré, elle est située sur les hauteurs et bénéficie d'une jolie vue sur un village typique du causse, avec boulangerie accessible à pied. A 10 mn tous services et commerces.

Prix  honoraires inclus : 297.900 €

Prix honoraires exclus : 280.000 €

Honoraires de 6.39% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1225



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 162 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxe d'habitation: 672 €
  • Taxes foncières: 1.014 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • Buanderie 5 m²
  • Cuisine indépendante aménagée de 33 m²
  • Hall d'entrée 14 m²
  • Salon 33 m² lumineux avec cheminée
  • Terrasse 18 m²
  • WC avec lave mains

Rez de chaussée :

  • Cave 83 m² avec espace chaufferie
  • Garage indépendant

1er étage :

  • 3 Chambres 13 m² avec douche et lavabo en suite - 19,5 m² avec rangement - 17 m² avec rangement
  • dégagement 7 m²
  • Dressing plus de 8 m²
  • Salle d'eau 7 m² avec grand espace douche et dressing en suite
  • WC

2ème étage :

  • Grenier 93 m² au sol exploitable

Dépendances :

  • 2 Autres structures pierres d'environ 4 m² chacune

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

  • Ville la plus proche : 10 mn
  • Aéroport 1h brive - 2 h toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces boulangerie sur place. Autres à 10 mn
  • Ecole sur place (RPI)
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue dominante

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
178 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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