Martel, Ensemble ancien en pierre sur 7460m² de terrain - Martel

Maison ancienne - Martel

Martel, Ensemble ancien en pierre sur 7460m² de terrain

Martel, très bel ensemble ancien en pierre, comprenant : Une maison d'habitation offrant en rdc 1cuisine de 12m² équipée (la cornue), un beau séjour de 30 m² avec cantou, ouvert sur grande terrasse de 45m², 1 belle chambre de plain-pied de 25m² avec salle de douche et wc indépendants.A l'étage 4 chambres 1 salle de bain 1 wc Une grange attenante sur 2 niveaux, Un appartement indépendant de 50 m². L'ensemble est implanté, en sortie de hameau, sur un terrain d'environ 7.460 m², aménagé, paysagé, planté de nombreux oliviers, chênes truffiers, pins. Climatisation réversible dans toutes les pièces + chauffage central fuel. Beaucoup de charme et d'authenticité !

336.000 €

Réf. : SUD042


  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 45 m²
  • Terrain : 7460 m²
  • Prix : 336.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.76%
  • Taxes foncières : 600 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village en sortie de hameau

Rez de chaussée

  • 1 Appartement(s) 51 m² - aménagé dans rdc grange - gde terrasse est
  • 1 Cave 15 m² - climatisée - aménagée dans rdc grange
  • 1 Chambre(s) 25,5 m² - climatisée
  • 1 Cuisine(s) 12 m² - ouverte sur séjour - équipée cuisinière "LA CORNUE" 3 ans
  • 1 Pièce(s) à vivre 30 m² - cheminée cantou - insert - climatisée
  • 1 Salle(s) de bains 7 m²
  • 1 Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s) 45 m²
  • 1 WC 1,10 m²

1er étage

  • 4 Chambre(s) 11 m² - 10 m² - 11 m²- 10 m² - toutes climatisées
  • 1 Palier(s) 9 m²
  • 1 Salle(s) de bains 7 m²
  • 1 WC 1 m²

Dépendances

  • Gîte(s) 35 m², possibilité dans appartement indépendant
  • Grange(s) 105 m² à l'étage, à finir d'aménager, plancher hourdi, vélux en place
  • Préau(x)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Martel - Souillac (8 kms)
  • Aéroport(s) 10 kms
  • Autoroute(s) 10 kms A 20
  • Calme
  • Commerces 5 mn toutes commodités
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) ramassage scolaire
  • Gare(s) 8 kms
  • Gîtes possibilité
  • Golf 6 kms
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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