Gramat centre, ancien cabinet de kinésithérapie, 298 M² habitables, terrain 998 M² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat centre, ancien cabinet de kinésithérapie, 298 M² habitables, terrain 998 M²

En centre ville avec commerces et services accessibles à pieds, ce vaste bâtiment de 1982, ancien cabinet de kinésithérapie, pourra à votre convenance revenir à sa fonction d'origine ou, moyennant quelques réaménagements, évoluer vers une maison d'habitation. Près de 300 M² habitables répartis sur 2 niveaux tous deux accessibles de plain-pied organisés comme suit : en rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’exercice, local technique + rangements, couloir et dégagement avec accès à double douche, vestiaire, salle d’eau et lave-mains, espace piscine, WC + lave-mains, buanderie (cette partie est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial précaire courant jusqu'au 30/06/2015, loyer 1000 euros mensuels) et, à l’étage : hall d’entrée, WC avec lave-mains, 3 salles de soins, une cuisine avec accès terrasse en partie couverte, salle d’attente et couloir, espace soins deux boxes, salle d’exercice et espace soin un box, bureau/réception. L’ensemble est implanté sur un terrain de 998 M² avec parking. Conviendrait pour tout projet commercial de salle de sport, espace bien-être etc...et/ou habitation. 246 000 € dont commission d'agence 6.5 %.

246.000 €

Réf. : GRA1140


  • 14 Pièces
  • 5 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 298 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 998 m²
  • Prix : 246.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché:: 6.96%
  • Taxes foncières : 2.992 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Centre-Ville

Rez de chaussée :

  • Couloir + dégagement 22,5 M² (accès douche double, salle d'eau, vestiai,
  • Hall d'entrée 6,1 M²
  • Pièce local technique + rangement 6,3 M²
  • Salle de jeux salle d'exercices 47 M²
  • Salle d'eau
  • Salle de jeux piscine 54,6 M²
  • WC + lave-mains + buanderie

1er étage :

  • Bureau / réception 12,4 M²
  • Cuisine indépendante avec accès terrasse en partie couverte 14,7 M²
  • 5 Pièces (3 salles de soins) 13,9/ 14 et 9,7 M², une salle d'attente 12,2 M², espace soins 2 boxes 18.3 M²
  • Salle de jeux salle d'exercices 47,2 M²
  • WC + lave-mains 4 M²

DPE :

  • DPE en cours

Services :

  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces à pieds
  • Ecole et collège à pieds
  • Gare 2 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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