Propriété rurale XIXe restaurée - Livernon

Maison ancienne - Livernon

Propriété rurale XIXe restaurée

Au coeur du parc naturel régional des Causses du Quercy, ensemble immobilier ancien en pierres composé d'une maison d'habitation restaurée et d'une grange de 82 M² sur 2 niveaux. Située dans un hameau calme, la maison offre en rez de jardin : vaste pièce à vivre avec cantou, souillarde poutres et pierres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier-buanderie-chaufferie, une salle d'eau avec WC; au 1er étage : palier couloir et dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. La restauration a été effectuée avec soin et dans le respect des éléments anciens. Chauffage basse température par le sol au gaz, huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques sur Velux du 1er, citerne, porte d'entrée anti effractions. Agréable jardin piscinable de 1317 M².

Prix  honoraires inclus : 265.000 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA0572



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrain: 1317 m²
  • Taxe d'habitation: 200 €
  • Taxes foncières: 600 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Cellier 4,9 M² abritant chaufferie et buanderie
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 19,3 M²
  • Pièce à vivre 57,6 M² avec cantou et poêle à bois, souillarde.
  • Salle d'eau / WC

1er étage :

  • 3 Chambres 12,6 M² + dressing, 7,5 et 9,2 M² avec rangements
  • Palier couloir et dégagement 3,5 M²
  • Salle de bains 5,6 M²
  • WC

Dépendances :

  • Grange 82 M² X 2 niveaux

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

  • Aéroport Toulouse 1 H 45 Brive 1 H 00
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole 15 mn - ramassage scolaire.
  • Gare 15 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 35 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
133 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37
Portable:06.81.39.63.80

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