Gramat, maison 4 chambres sur terrain de 2 580 M² avec piscine et dépendances - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, maison 4 chambres sur terrain de 2 580 M² avec piscine et dépendances

Secteur Gramat, à 10 mn de tous commerces et services, au calme avec belle vue sur la campagne environnante, cet ensemble immobilier est composé d'une vaste maison d'habitation, d'un atelier/garage de 152 M² et d'une jolie grangette ornée d'un pigeonnier. La maison d'habitation offre 170 M² habitables répartis sur deux niveaux. En rez de jardin bas : Véranda avec accès piscine, cuisine d'été, bureau, cave, deux chambres, salle de bains et WC; en rez de jardin haut : hall d'entrée, cuisine, salon avec accès terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC; à l'étage : 3 pièces aménageables pour un total de 76 M² à 1.8 m de hauteur sous plafond. La maison est implantée sur un joli terrain clos de 2 580 M² agrémenté d'une piscine 10 X 5 et de deux dépendances : une grangette avec pigeonnier (env. 45 m² partiellement aménagés) et un immense atelier/ garage de 152 M². Portail électrique, porte de garage électrique, chauffage central fuel complété par une climatisation réversible assurent des prestations de qualité. L'ensemble est en parfait état d'entretien et conviendrait parfaitement à l'installation d'un artisan.

299.600 

Réf. : GRA1019


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 35 m²
  • Terrain : 2580 m²
  • Prix : 299.600 
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.54%
  • Taxes foncières : 1.020 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • 1 Bureau(x) 12,8 M²
  • 1 Cellier(s) 17,3 M²
  • 2 Chambre(s) 11,5 et 12,8 M²
  • Chaufferie(s)
  • Couloir 3,9 M²
  • 1 Cuisine(s) d'été 17,4 M²
  • 1 Salle(s) de bains (bains + douche) 6,8 M²
  • 1 Veranda(s) 35 M² donnant sur la piscine équipée d'une clim. réversible
  • 1 WC

Rez de chaussée

  • 2 Chambre(s) 10,4 et 11,3 M²
  • 1 Cuisine(s) indépendante, aménagée et semi-équipée 10,8 M²
  • 1 Hall(s) d'entrée 13,8 M²
  • 1 Salon(s) avec cheminée insert, clim. réversible et accès terrasse 32 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 4,4 M²
  • 1 Terrasse(s) avec store électrique 35 M²
  • 1 WC

1er étage

  • 3 Pièce(s) aménageables 26,2/ 26,2 et 24,2 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond.

Dépendances

  • 1 Atelier(s) + garage 152 M²
  • 1 Grangette(s) avec pigeonnier offrant 45 M² partiellement aménagés

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 h 45
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • 2 Dépendance(s)
  • Ecole(s) et collège 10 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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