LACAPELLE MARIVAL - Maison traditionnelle de 175 m² avec vue dominante sur 5 500 m² clos - Lacapelle marival

Maison contemporaine - Lacapelle marival

LACAPELLE MARIVAL - Maison traditionnelle de 175 m² avec vue dominante sur 5 500 m² clos

Bâtie en 1972 sur soubassement pierre, cette demeure traditionnelle offre de plain pied : une entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, insert et véranda, 3 chambres, 1 bureau, 1 sdb et 1 wc indépendant. En rez-de-jardin, face à la piscine : grande pièce avec cuisine d'été, espace buanderie - sdo et chambre. Possibilité d'agrandir sur le garage attenant où il y a un toilette. Un appentis servant de terrasse couverte l'été ou d'abri l'hiver et une piscine de 5m par 12m au chlore agrémentent l'ensemble. Propriété située sur 5 500 m² de terrain clos avec une partie constructible, en limite de hameau avec une vue dominante. Commerces et services à seulement 2 mn. 246 000 € dont commission d'agence : 6.5 %.

224.500 €

Réf. : GRA1093


  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 13 m²
  • Terrain : 5500 m²
  • Prix : 224.500 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.46%
  • Taxes foncières : 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie 7,60 m² avec espace douche
  • Cave 20 m²
  • Chambre 13,90 m²
  • Garage 32 m²
  • Pièce 43,50 m² aménagé en cuisine d'été
  • WC dans le garage

Rez de chaussée

  • Bureau 7,40 m²
  • 3Chambres 8,50 m² avec rangement - 12,50 m² + 12,50 m²
  • Couloir 7,40 m² avec rangements
  • Cuisine 10 m² aménagée, séparée de la pièce de vie par un bar
  • Hall d'entrée 2,50 m²
  • Pièce à vivre 27 m² avec une partie salle à manger donnant sur la vérande et une partie salon avec insert.
  • Salle de bains 7,60 m²
  • Veranda 12,80 m² exposition sud avec superbe vue dominante
  • WC indépendant

Dépendances

  • Appentis 15 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport 1h15 de Brive ou d'Aurillac
  • Autoroute 40 mn de L'A20
  • Calme
  • Commerces 2 mn
  • Ecole 2 mn
  • Gare 20 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue dominante
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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