Région Gramat - maison de 170 m² 5 chambres sur 7500 m² clos. - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Région Gramat - maison de 170 m² 5 chambres sur 7500 m² clos.

En position dominante, sans vis-à-vis, cette demeure de 1971 bâtie en pierre puis crépie, offre de plain pied une cuisine indépendante, un cellier, un séjour spacieux et lumineux avec accés sur la terrasse, une cheminée dans la partie salon, 2 chambres, une salle d'eau avec un grand espace douche. A l'étage : 3 chambres, un bureau et un toilette avec lavabo et bidet. En sous sol : un garage avec porte électrique, une chaufferie, 2 caves. L'ensemble est agrémenté par un garage indépendant aménagé en atelier, de 3 appentis et d'une piscine ludique (environ1 m de profondeur) de 4 m de long. Le terrain en partie boisé de sapins est entièrement clos. Il y a un puits qui permet d'alimenter la piscine et d'arroser le jardin. Le portail est électrique. Epicerie, école primaire et ramassage scolaire sont accessible à pieds. L'ensemble des services et commerces se situent à environ 15 mn. A voir

256.800 €

Réf. : GRA1160


  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrain : 7800 m²
  • Prix : 256.800 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.54%
  • Taxes foncières : 524 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Cave(s)
  • Chaufferie(s)
  • Garage(s) avec porte électrique

Rez de chaussée

  • Cellier 6m² dans l'ancienne cuisine
  • 2 Chambre(s) 14 et 11 m² avec rangement
  • Couloir
  • Cuisine(s) indépendante aménagée et semi équipée
  • Hall(s) d'entrée 8 m²
  • Séjour(s) 35 m² en L avec cheminée dans la partie salon.
  • Salle(s) d'eau 6,50 m² grande douche, double vasque, rangement
  • Terrasse(s)
  • WC indépendant avec lave-mains

1er étage

  • 1 Bureau(x) 11, 50 m²
  • 3 Chambre(s) 2 de 11,50 m² et 1 aménagée ss combles aggrandiss.
  • dégagement
  • WC avec point d'eau : lavabo et bidet

Dépendances

  • 3 Appentis pour rangement des outils, du bois et de la cuve à fioul
  • Garage(s) indépendant aménagé en atelier d'ébéniste 31,50 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 305 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an => Classe F

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport(s) 1 h
  • Autoroute(s) 45 mn
  • Calme
  • Commerces épicerie sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 20 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits
  • Vue dégagée
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
305 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
56 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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