Contemporaine de type quercynois, 7 pièces, 4 chambres, 3 178 m² de terrain avec piscine. - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Contemporaine de type quercynois, 7 pièces, 4 chambres, 3 178 m² de terrain avec piscine.

En sortie de village, dans un hameau paisible, cette contemporaine de 2008 d'inspiration quercynoise est implantée sur un terrain de 3 178 m² bénéficiant d'une jolie vue à 180° sur la campagne environnante. Elle développe plus de 220 m² habitables répartis sur 2 niveaux. En rez-de-jardin : vaste salon avec plafond "cathédrale" et cheminée / insert, cuisine indépendante, aménagée et semi équipée, cellier / buanderie, dégagement, deux chambres, un bureau, salle de bains (bains et douche), WC avec lave-mains et garage double ; à l'étage : mezzanine sur salon, deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, partie de comble restant à aménager au-dessus du garage. Huisseries double-vitrage (alu, PVC et bois), assainissement individuel aux normes, chauffage électrique par le sol en RDJ, par convecteurs à l'étage, piscine au sel, garantie décénale en cours...Belle prestations.

349.800 €

Réf. : GRA1194


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 223 m²
  • Surface séjour : 74 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 3178 m²
  • Prix : 349.800 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.66%
  • Taxes foncières : 1.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Atelier(s) dans garage
  • 1 Buanderie(s) / cellier 8,4 m²
  • 1 Bureau(x) (ou chambree supp.) 12,6 m²
  • 2 Chambre(s) 1 - avec rangements 12,3 m² / 2 - gagnée sur un des garages 10 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Cuisine(s) indépendante, aménagée et semi équipée 21,3 m²
  • Dégagement 5,1 m²
  • Garage(s) double 23,1 m²
  • 1 Pièce(s) à vivre avec cheminée / insert 74,1 m²
  • 1 Salle(s) de bains bains + douche 7,9 m²
  • Terrasse(s) 30 m² env.
  • 1 WC + lave-mains 2,1 m²

1er étage

  • 2 Chambre(s) mansardéestoutes deux avec salle d'eau et WC "en suite" 11.5 et 14.8 m²
  • 1 Mezzanine(s) 27,8 m²
  • 2 Pièce(s) supplémentaires possibles dans comble à aménager au-dessus du garage.
  • 2 Salle(s) d'eau mansardées "en suite" (2,9 et 3,3 m²)
  • 2 WC "en suite" indépendants (1,1 et 2,1 m²)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 161 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Ecole(s) ppromaire sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
161 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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