Proche Lalbenque Ancien corps de ferme restauré sur 3,5ha de terrain - Lalbenque

Maison ancienne - Lalbenque

Proche Lalbenque Ancien corps de ferme restauré sur 3,5ha de terrain

Proche Lalbenque et chemin de Saint-Jacques de Compostelle, ancien corps de ferme entièrement restauré en 2003. Maison d'habitation d'environ 300 m² habitables, murs et poutres apparentes. Possibilité gîte. Rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce à vivre (poële à granulés) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune salle d'eau/wc et dressing, coin bureau dans une des chambres. Chaufferie-buanderie. 1er étage : séjour avec cantou (insert) avec entrée indépendante donnant sur une agréable terrasse couverte avec accès jardin, souillarde, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, Comble aménagé : belle chambre mansardée. Dépendance grange (60m²) attenante à la maison avec un bel appentis et possibilité d'un étage. Des ouvertures ont été réalisées pour communiquer avec l'habitation offrant encore de belles possibilités d'extension. Grangette indépendante (40m²) avec four à pain, ancienne porcherie, préau en pierre pour les voitures et piscine hors sol en bois. Le tout sur un terrain de plus de 3h5 avec une partie bois et truffières.

535.500 €

Réf. : CA5232


  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 54 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 35716 m²
  • Prix : 535.500 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.00%
  • Taxes foncières : 750 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Buanderie 18,92 avec chaufferie
  • 2 Chambres 21,80 & 38,30 m² chacune avec salle d'eau/wc et dressing
  • Couloir 4m²
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte 54 m² (poële à granulés)
  • 2 Salles d'eau avec wc 4,09 & 5,38 m²

1er étage :

  • 3 Chambres 12,75 + 13,90 & 21,80 m²
  • Couloir 5m² avec placards
  • Cuisine 18,90 m²
  • Pièce souillarde 7,75 m²
  • 2 Salles d'eau avec wc 3,90 & 7,45 m²
  • Séjour 39,36m² avec insert
  • Terrasse 32,80 m² couverte

2ème étage :

  • Chambre 60m² au sol mansardée

Dépendances :

  • Appentis 24 m²
  • Grange attenante 60 m² avec possibilité étage
  • Grangette 40 m² avec four à pain & porcherie
  • Préau 36m² (de 1950)

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 111 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Services :

  • Aéroport Toulouse Blagnac 1h30
  • Autoroute 20mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 8km
  • Dépendance
  • Ecole maternelle-primaire-collège 8km - lycée 25km
  • Gare Lalbenque-Fontanes 10km - Cahors 25km
  • Gîtes
  • Hôpital 25km
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
111 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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