Martel, demeure de charme, piscine, tennis - Martel

Maison ancienne - Martel

Martel, demeure de charme, piscine, tennis

Au centre d'un charmant village tous commerces, cette magnifique propriété assise sur des fondations gallo-romaines, vous propose sur 3 niveaux : Rez de jardin, 1 chambre avec entrée indépendante, wc et salle de douche, garage de 50m², magnifique cave voutée de 35 m². Rez de chaussée, ouvert sur les terrasses, un beau séjour de 32m² avec cheminée monumentale, cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, salle à manger avec cheminée, bureau, lingerie, chambre, wc. Etage, 5 chambres dont une de 32 m² en suite, 2 sdb, wc, Piscine de 14X6, pool house avec cuisine d'été et terrasse couverte. Tennis clos en excellent état Puits, verger, potager.

845.000 €

Réf. : SUD276


  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 5647 m²
  • Prix : 845.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 4.17%
  • Taxes foncières : 1.700 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Buanderie
  • Cave Voutée 35 m²
  • Chambre 12m² avec sortie indépendante, wc et salle de douche.
  • Garage 50m²
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage :

  • 5 Chambres 1 en suite de 32 m² avec salle de bain indépendante, et 4 de 14m², 11m², 11m² et 8m². (une se trouve dans la tour)
  • dégagement 15m²
  • Salle d'eau
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC

Rez de chaussée :

  • Bureau 14m²
  • Chambre 10,5m²
  • Cuisine 13 m², indépendante, équipée, ouverte sur la terrasse
  • Hall d'entrée 10m²
  • Pièce Lingerie
  • Séjour
  • Salon 32m² avec cheminée monumentale
  • Salle à manger 25m² avec cheminée
  • WC

Dépendances :

  • pool house couvert avec cuisine d'été

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Aéroport 20km
  • Autoroute 10km
  • Calme
  • Chambre d'hôtes adapté pour 1 ou 2
  • Commerces à pied
  • Ecole à pied
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits avec pompe pour alimenter toute la propriété ( arrosage et piscine)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
183 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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