Gourdon, Longère restaurée 5 ch terrain 2700m² - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Gourdon, Longère restaurée 5 ch terrain 2700m²

Dans un hameau agréable de la Bouriane, en position dominante, cette grande longère restaurée vous offre: En rdc, une entrée, un séjour + bibliothèque (ou bar selon les goûts) une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un cellier, une chaufferie, une véranda. à l'étage, 1 bureau, 1 chambre avec balcon , une grande pièce de 35m² environ pouvant faire office de cinquième chambre ou de salon privatif, un grand grenier exploitable de 70m² environ. terrain arboré avec potager et verger 2666 m² Laissez vous séduire !

365.000 €

Réf. : SUD124


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 42 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 2666 m²
  • Prix : 365.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 4.11%
  • Taxes foncières : 920 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • 1 Bureau(x) 20m²
  • 1 Cellier(s) 8m²
  • 3 Chambre(s) 20 m², 20 m², et 15m²
  • 1 Chaufferie(s) 6m² chaudière Chappée avec production d'eau chaude (récente 7 ans)
  • 1 Cuisine(s) 18 m² indépendante mais ouverte (bar) et entièrement équipée
  • Dégagement
  • 1 Hall(s) d'entrée 14m²
  • 2 Salle(s) d'eau
  • 1 Salon(s) 35m² + 8m² bibliothèque
  • 1 Veranda(s) 18m²
  • 2 WC

1er étage

  • 1 Bureau(x) 12m²
  • 2 Chambre(s) 35 m² (ouverte) et 20 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Autoroute(s) 15km
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes
  • Commerces 5km
  • Ecole(s) primaire 2km, collège lycée 10km
  • Gare(s) 10km
  • Hôpital 10km
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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