Maison de maître du 19ème avec grange dans environnemnt non isolé et calme. - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Maison de maître du 19ème avec grange dans environnemnt non isolé et calme.

Entre FIGEAC et GRAMAT, dans un hameau retiré et calme, cette belle maison de maître avec grange attenante, offre un beau potentiel de 200 m² sur un terrain de 1400 m² avec vue. RDC : hall d'entrée donnant d'un coté sur un salon avec cheminée et accès balcon et de l'autre sur une cuisine traditionnelle semi ouverte. Un séjour très lumineux et un wc. Etage : palier, 2 chambres, pièce salle d'eau à faire (ballon d'eau chaude et arrivées installées). Accès balcon. Combles : Couloir distribuant 2 chambres, 1 salle d'eau à rénover et pièce de rangement. La maison est sur caves avec buanderie et chaufferie. Une grange attenante et accessible sur les 2 niveaux et par l'intérieur de la maison, permet de bénéficier en rez de chaussée d'un bel espace de 75 m² et en rez de jardin de la même surface avec en prolongement une pièce atelier avec baies vitrées. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un poêle à bois. Le double vitrage est général et l'isolation en toiture est à rénover. Le tout à l'égout est en cours de raccordement.

Prix  honoraires inclus : 192.600 €

Prix honoraires exclus : 180.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG2983



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 1390 m²
  • Taxes foncières: 1.070 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Buanderie
  • Cave
  • Chaufferie
  • Pièce 28 m² en finition
  • WC avec lavabo

Rez de chaussée :

  • Bureau 6 m²
  • Cuisine 14 m² cenrale et ouverte
  • Hall d'entrée 4 m²
  • Pièce 28 m² très lumineuse
  • Salon 28 m² avec cheminée et poêle bois

1er étage :

  • 2 Chambres 26 et 13 m²
  • Palier 6 m²
  • Salle d'eau 10 m² à équiper

2ème étage :

  • 2 Chambres 10 et 9 m² sous combles
  • Couloir 4 m²

Dépendances :

  • Grange attenante 75 m² et un niveau sous-sol

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F

Services :

  • Ville la plus proche : GRAMAT et FIGEAC
  • Calme
  • Commerces à 6 KM
  • Dépendance
  • Ecole
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
250 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
60 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence