Très beau moulin rénové avec droit d'eau fondé en titre. Périgord, terrain de 1,5 ha avec bief. - Thenon

Maison ancienne - Thenon

Très beau moulin rénové avec droit d'eau fondé en titre. Périgord, terrain de 1,5 ha avec bief.

En Périgord, situé à l'extrémité d'un hameau calme, avec de belles vues sur la campagne, cet authentique Moulin à eau du XVII et XIX ème siècle est parfaitement rénové et offre plus de 300m² habitables répartis en de très beaux volumes (cuisine 50m², séjour 70m², salon 45m²...). Possibilité de "fractionner" l'ensemble en trois parties distinctes et / ou communicantes. Très beau bief. Ruisseau. Terrain d'environ 1ha50.

694.000 €

Réf. : MP111615


  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 70 m²
  • Terrain : 15000 m²
  • Prix : 694.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.95%
  • Taxes foncières : 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Pièce Un bel atelier avec vue sur le mécanisme de la roue.
  • Pièce à vivre environ 50m² avec cuisine équipée et salle à manger - baie vitrée ;
  • Salle de jeux environ 60 m² avec pierres et poutres apparentes et baie donnant sur le plan d'eau.
  • WC

1er étage :

  • 2 Chambres avec placards ;
  • Mezzanine avec un balcon ;
  • Salle d'eau
  • Salon et bibliothèque d'environ 70m² avec pierres apparentes, charpente et petite mezzanine.
  • WC

2ème étage :

  • 2 Chambres avec placards et penderie intégrés, petit coin toilette.

Dépendances :

  • Gîte comprenant en rdc une cuisine équipée / salle à manger (env 20m²), un celiier, une salle d'eau, un wc, au 1er étage un séjour (env 45m²) avec cheminée - pierres et poutres apparentes, et au 2ème étage 2 chambres avec penderie, un coin toilette.
  • Grange environ 90m² pouvant être aménagée sur 2 niveaux.
  • Autres cave à vin. 2 petites dépendances annexes.

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces Epicerie ;
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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