Gramat - quercynoise de 2004 - 3 chambres - 7000 m² de terrain - vue et piscine - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat - quercynoise de 2004 - 3 chambres - 7000 m² de terrain - vue et piscine

Au calme, dans un charmant village du quercy, à 5 mn des services et commerces, cette demeure de qualité offre de plain pied un séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et insert, l'accès direct sur la terrasse, une grande cuisine aménagée et équipée également avec un accès sur la terrasse, un wc avec lave main et une terrasse de  18 m² avec vue sur la campagne. Possibilité de construire une chambre de plain pied. A l'étage 3 chambres dont une avec douche et lavabo et une autre avec salle de bain en suite. Dégagement et wc indépendant. En rez-de-jardin, un garage carrelé de 55 m², une buanderie carrelée et 18 m² et une cave à vin. Un terrain en parti constructible agrémenté d'une piscine chauffée de 8 X 4 sécurisée par un volet roulant (liner, filtrage par diatomées). Assainissement aux normes, chauffage électrique basse température par le sol, citerne avec pompe intégrée au niveau de la piscine, de nombreux éclairages sur le terrain, moustiquaires à toutes les fenêtres et pare soleil à chaque fenêtre de toit...sont autant de prestations que vous propose cette maison de charme. A VOIR. 260 000 € dont commission d'agence : 5.77 %.

214.000 €

Réf. : GRA1058


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 52 m²
  • Terrasse : 18 m²
  • Terrain : 7000 m²
  • Prix : 214.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.54%
  • Taxes foncières : 597 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cuisine 15 m² aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse
  • Pièce à vivre de 52 m² avec cheminée/insert. Très lumineuse
  • WC avec lave mains

Rez de chaussée

  • Buanderie carrelée de 19 m²avec espace technique
  • Cave 18 m²
  • Garage carrelé de 55 m²

1er étage

  • 3Chambres d'enfant de 10 m² au sol - 17 m² au sol avec rangement, douche et lavabo - 21 m² au sol avec rangement et SDB en suite.
  • dégagement 7 m²
  • WC indépendant avec lave mains

Dépendances

  • Abri de jardin en bois servant de local technique pour la piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 312 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport 1 h brive
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Commerces 3 kms
  • Ecole 3 kms
  • Gare 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL alsatis
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue dégagée

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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