Vaste maison de 1973 composée de deux appartements sur enclos de 1 770 M² - Labastide murat

Maison contemporaine - Labastide murat

Vaste maison de 1973 composée de deux appartements sur enclos de 1 770 M²

En sortie de village, avec commerces et services accessibles à pieds, implantée sur un joli parc arboré de 1 770 M², cette vaste maison bâtie en 1973 offre deux appartements distincts : l'un en rez de jardin composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC et complété par deux garages, deux caves et une chaufferie. Au premier étage, entrée et couloir desservant salon avec cheminée et accès balcon, salle à manger, trois chambres et un bureau, salle de bains et salle d'eau, cuisine et WC. Toutes les huisseries sont équipées de survitrages, la toiture est neuve, situation et organisation des lieux permettent d'envisager une activité d'accueil, l'implantation d'une profession libérale ou un investissement locatif possible car il y a des compteurs électriques séparés. Très agréable jardin planté de nombreux fruitiers.

212.000 €

Réf. : GRA0886


  • 13 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 1770 m²
  • Prix : 212.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 5.66%
  • Taxes foncières : 1.800 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • 2 Cave(s) à vin 6,8 M² et 15 M²
  • 2 Chambre(s) 14,2 et 8,7 M²
  • 1 Chaufferie(s) 8,3 M²
  • Couloir et dégagement 13,1 M²
  • 1 Cuisine(s) indépendante 15 M²
  • 2 Garage(s) 15,8 et 19,4 M²
  • 1 Hall(s) d'entrée 18,8 M²
  • 1 Salle(s) à manger
  • 1 Salle(s) de bains 9,4 M²
  • 1 Salon(s) avec cheminée 25,2 M²
  • 1 WC

1er étage

  • 1 Balcon 15 M²
  • 1 Bureau(x) 10 M²
  • 4 Chambre(s) 15,4 M² (avec salle d'eau "en suite")/ 10,2/ 14,1 et 9,4 M²
  • Couloir et dégagements 15,5 M²
  • 1 Cuisine(s) indépendante et aménagée 15,2 M²
  • 1 Hall(s) d'entrée 8,2 M²
  • 1 Salle(s) à manger 14 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 5 M²
  • 1 Salle(s) de bains (bain et douche) 9,9 M²
  • 1 Salon(s) avec cheminée et accès balcon 25,3 M²
  • 2 WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 176 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Aéroport(s) Toulouse 1 H 15, Brive 30 mn
  • Autoroute(s) 5 mn
  • Chambre(s) d'hôtes possibles
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 25 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 25 mn

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
176 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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