Gramat, maison en pierres mi XIXe restaurée - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, maison en pierres mi XIXe restaurée

Dans un hameau de charme du secteur de Gramat, à 10 mn de tous commerces et services, adorable petite maison en pierres restaurée sur un terrain de 3 284 M². Elle offre en rez de jardin : salon avec cheminée insert, cuisine indépendante, aménagée et semi équipée ouvrant sur terrasse couverte de 20 M², 3 chambres (ou 2 chambres + un bureau), salle de bains, WC, et garage abritant atelier, buanderie et chaufferie; au 1er : chambre double et 38.8 M² de combles isolés et aménageables. Huisseries double vitrage ou survitrage, chauffage central fuel, assainissement individuel conforme contribuent à faire de cette maison une excellente opportunité.

127.200 €

Réf. : GRA0771


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface séjour : 23 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 3284 m²
  • Prix : 127.200 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.00%
  • Taxe d'habitation : 380 €
  • Taxes foncières : 555 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Atelier dans garage
  • Buanderie dans garage
  • 3 Chambres 8 (ou bureau)/ 9,5 et 15,2 M²
  • Chaufferie dans garage
  • Cuisine indépendante et aménagée 12,4 M²
  • Garage 26,9 M²
  • Salle de bains 4,8 M²
  • Salon avec cheminée et insert 23 M²
  • WC

1er étage :

  • Chambre double et mansardée 13,4 M²

Dépendances :

  • Abri pour camping-car

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 227 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

  • Aéroport Brive 40 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole et collège 10 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
227 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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