Region Labastide - Gite et chambres d'hôtes au coeur du LOT - Labastide murat

Commerce - Labastide murat

Region Labastide - Gite et chambres d'hôtes au coeur du LOT

Propriété offrant actuellement 1 gite avec 2 chambres (possibilité de 7 couchages) et 2 chambres d'hôtes. De nombreuses annexes pouvant être aménagées en chambres ou gîtes supplémentaires, combles exploitables. La propriété forme un U autour de plus de 600 m² de terrain clos et arboré et environ 3500 m² non attenant. Situation exceptionnelle pour cette affaire qui ne demande qu'à se dévellopper et attirant une clientèle aussi variée que les randonneurs et pèlerins du chemin de St Jacques GR 46 et GR 65, les touristes d'été, les associations de cyclistes qui l'ont répertorié dans leur guide, les stagiaires et familles des occupants du centre médical de la Roseraie.... un potentiel réel pour cette propriété en cours de développement. A VOIR - 256 800 € dont commission d'agence : 6,54%

256.800 €

Réf. : GRA1136-1


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface séjour : 20 m²
  • Terrasse : 16 m²
  • Terrain : 4100 m²
  • Prix : 256.800 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.54%
  • Taxes foncières : 500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • 2Chambres 17 m² et 15 m². La dernière avec SDB ouverte sur la chambre
  • Cuisine pièce de vie de 20 m² avec cantou
  • Terrasse environ 16 m²
  • WC

Dépendances

  • Abri de jardin 7, 50 m²
  • Annexe dans le prolongement de la grangette 30 m²
  • Atelier en planche dans prolongement annexe 6,40 m²
  • Gîte 39 m² : RDC séjour cuisine - 1 chambre sdo-wc. Etage 1chambre
  • Garage indépendant d'environ 14 m²
  • Grangette 25 m² : 18 m² en rdc et 7 m² à 1,8m à l'étage
  • Local prolongement de la maison dont accès par jardin : 19 m² au sol + 7 m² à l'étage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : 5 kms
  • Aéroport
  • Autoroute 2kms aucune nuisance pour la propriété
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces d'appoint sur place
  • Dépendance nombreuses
  • Ecole sur place
  • Gare 20 kms
  • Gîtes
  • Hôpital 20 kms
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied possible

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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