Gramat, maison quercynoise fin XIXe, entièrement restaurée en 2000, terrain de 1 181 M² - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, maison quercynoise fin XIXe, entièrement restaurée en 2000, terrain de 1 181 M²

Dans un hameau du secteur de Gramat, cette quercynoise de la fin du XIXe siècle a fait l'objet d'une restauration complète et de qualité en 2000. Elle offre désormais en rez de jardin : deux chambres à finir d'aménager, un bureau et une buanderie; au 1er : l'ancien bolet a été clos et couvert pour offrir une belle loggia, pièce à vivre avec cantou, souillarde et cuisine américaine aménagée et équipée, un WC; au second, deux chambres mansardées, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 181 M² clos de murets en pierres. Tous commerces et services à 10 mn.

Prix  honoraires inclus : 214.000 €

Prix honoraires exclus : 200.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA0978



  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 118 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 1181 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Buanderie 10 M²
  • Bureau 14,6 m² à finir d'aménager
  • 3 Chambres 15,3 m² et 30 M² à finir d'aménager avec possibilité de la couper en 2
  • Extension formant sas d'entrée de plain-pied avec le terrain

1er étage :

  • Cuisine américaine dans pièce à vivre
  • Séjour avec cantou, souillarde et cuisine US aménagée (chêne massif) et équipée 54,5 M²
  • WC avec lave-mains

2ème étage :

  • 2 Chambres mansardées 10,8 et 13,9 M² à 1,8 m de hauteur sous plafond
  • Palier couloir et dégagement : 4,1 M²
  • Salle d'eau 7 M²
  • WC

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 353 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Services :

  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute 20 mn
  • Commerces 10 mn
  • Ecole 5 mn
  • Gare 10 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
353 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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