Secteur Gramat, à quelques minutes du centre ville, plain-pied type 4 sur 7 284 m² de terrain - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Secteur Gramat, à quelques minutes du centre ville, plain-pied type 4 sur 7 284 m² de terrain

A quelques minutes du centre ville, en situation indépendante sans être isolé, joli plain-pied de 2004 sur vaste terrain clos de 7 284 m². Entrée, couloir et dégagement desservant grand séjour lumineux, cuisine indépendante et aménagée, cellier, buanderie, trois chambres avec rangements, salle de bains et WC. Attenant à la maison, garage double dont une partie a été aménagée en trois pièces supplémentaires. Chauffage électrique par le sol, huisseries PVC ou alu. double vitrage, assainissement individuel aux normes, panneaux solaires...Belles prestations, coûts énergétiques maîtrisés. Taxe foncière financée par les revenus générés par les panneaux solaires !

Prix  honoraires inclus : 249.000 €

Prix honoraires exclus : 235.000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1336



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 118 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 7284 m²
  • Taxes foncières: 1.400 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Buanderie 5,3 m²
  • Cellier 4,1 m²
  • 3 Chambres 9,7/ 11 et 11,2 m² (+ rangements)
  • Couloir et dégagement : 11,5 m²
  • Cuisine indépendante et aménagée 11,8 m²
  • Garage 10,5 m²
  • 3 Pièces aménagées dans garage 6 (sas vers jardin)/ 8 (aveugle) et 10,2 m²
  • Salle de bains 6,4 m²
  • Salon 45 m²
  • Terrasse couverte 20 m² env.
  • WC 1,5 m²

Dépendances :

  • Abri de jardin métallique

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 140 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat 8 mn
  • Aéroport Toulouse 1H45, Brive 1H00
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 8 mn
  • Ecole et collège (ramassage)
  • Gare 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
140 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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