Gramat, première périphérie, pavillon de 1972 de type 5 à rénover, terrain 2 022 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, première périphérie, pavillon de 1972 de type 5 à rénover, terrain 2 022 m²

A deux pas du centre ville, en situation calme et sans vis-à-vis, pavillon traditionnel de 1972 implanté sur terrain clos de 2 022 m² avec dépendance. Erigé sur sous-sol et rez-de-jardin, il développe plus de 250 m² de surface utile (plus dépendance de 45 m²) dont 113 m² habitables : cave de 73.5 m² en sous-sol, en rez-de-jardin : entrée, atelier, buanderie, chaufferie, cellier, garage et WC; au 1er : couloir et dégagement desservant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un cabinet de toilette. L'ensemble est à rénover mais offre néanmoins queques prestations de qualité : huisseries double vitrage avec volets roulants, climatisation, alarme, portail et porte de garage automatiques, chaudière fuel récente...Un coin de campagne à deux pas du centre ville !

139.100 €

Réf. : GRA1238


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface séjour : 26 m²
  • Terrain : 2022 m²
  • Prix : 139.100 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 7.00%
  • Taxes foncières : 1.642 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin :

  • Atelier 18,4 m²
  • Buanderie 10,5 m²
  • Cellier 7,4 m²
  • Chaufferie 3,8 m²
  • Garage 26,3 m²
  • Hall d'entrée 2 m²
  • WC (dans garage)

1er étage :

  • Arrière-cuisine 5,3 m²
  • Bureau 8,6 m²
  • 3 Chambres 13,9/ 9 et 8,7 m²
  • Couloir et dégagement 11,2 m²
  • Cuisine indépendante 11,5 m² + loggia 7,4 m²
  • Salle d'eau 5,1 m²
  • WC 1,8 m² + cabinet de toilette 1,8 m²

Dépendances :

  • Atelier 45,5 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 268 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 79 Kgco2/m²an => Classe F

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat 2 mn
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 2 mn
  • Dépendance
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
268 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
79 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence