A 1 kilomètre d'un village tous commerces, grande maison récente de 230 m² habitables avec de très belles prestations. Piscine. Dépendances. 4000 m² de terrain. - Montignac

Maison contemporaine - Montignac

A 1 kilomètre d'un village tous commerces, grande maison récente de 230 m² habitables avec de très belles prestations. Piscine. Dépendances. 4000 m² de terrain.

En Périgord Noir, cette propriété se situe à 1 kilomètre d'un village avec tous commerces et école. La maison d'habitation construite en 2006 développe 230 m² habitables répartis en de très beaux volumes comme la cuisine/salle à manger de 50 m², le salon de 40 m², chambre principale de plain pied de 35 m²...En totalité, on trouve 4 chambres, 3 salles de bains...Maison très lumoineuse, et profitant d'une belle vue, avec une grande terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée de 13 mètres de long. Dépendance/garage. Chauffage par aérothermie. Très bonne isolation. Tout à l'égout. Ensemble en parfait état. Terrain d'environ 4000 m² avec possibilité d'en acquérir 3000 m² de plus constructibles. A VOIR!!!

494.000 €

Réf. : MP112864


  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 30 m²
  • Terrain : 4000 m²
  • Prix : 494.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.11%
  • Taxes foncières : 2.300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Buanderie
  • Cellier
  • Chambre d'environ 38m² dont 8 m² de sdb avec douche, baignoire et wc.
  • Dégagement /wc d'environ 4m².
  • Hall d'entrée d'environ 9m².
  • Pièce à vivre d'environ 50 m² comprenant une cuisine d'environ 30m² avec îlot central et salle à manger d'environ 20m².
  • Salon d'environ 42 m², beau plafond.
  • Terrasse couverte d'environ 30 m².

1er étage :

  • 2 Chambres d'environ 18 et 12 m² avec plancher.
  • Salle de bains avec douche, baignoire et wc.

2ème étage :

  • Chambre d'environ 25 m², mansardée, avec plancher.
  • Dégagement
  • Salle de bains en suite de la chambre avec wc.

Dépendances :

  • Grange d'environ 70 m².

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 67 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Services :

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Aéroport à 45 minutes environ.
  • Autoroute à 20 minutes environ.
  • Calme
  • Commerces à 5 minutes environ.
  • Ecole à 5 minutes environ
  • Gare à 15 minutes environ.
  • Hôpital à 20 minutes environ.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
67 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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