Région Gramat - Quercynoise de 1999 type 6 sur plus de 3000 m² de terrain clos - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Région Gramat - Quercynoise de 1999 type 6 sur plus de 3000 m² de terrain clos

A 5 mn des services et commerces, dans un endroit calme avec vue sur la campagne, cette quercynoise de 99 offre en rez de jardin un garage avec cellier et buanderie. En rez de chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. En demi étage, au-dessus du garage, un palier, une chambre, un bureau, un toilette séparé et une salle d'eau. Quelques marches supplémentaires donnent accès au-dessus de la pièce de vie où il y a 2 chambres et une salle de bain avec wc. Au second, une pièce palière et une quatrième chambre. Terrain clos et arboré avec vue dégagée côté cuisine. 2 abris en dur permettent de ranger les véhicules et le bois. Actuellement loué disponible en décembre 2016

169.000 €

Réf. : GRA1104


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 10 m²
  • Terrain : 3123 m²
  • Prix : 169.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.62%
  • Taxes foncières : 709 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • Buanderie 3 m²
  • Cellier 9
  • Chaufferie dans la partie cellier
  • Garage 23

Rez de chaussée :

  • Cuisine de 8 m² aménagée et équipée. Ouverte sur la pièce de vie. Accès sur terrasse
  • Hall d'entrée 5 m²
  • Pièce à vivre 31 m² lumineuse. Cheminée avec insert.
  • Terrasse 10 m² avec vue sur la campagne

1er étage :

  • Bureau 7,80 m²
  • Chambre 12 m²
  • dégagement 3 m²
  • Salle d'eau 6 m² avec sèche-serviette
  • WC indépendant avec lave-mains

2ème étage :

  • 2 Chambres 14 m² et 10 m²
  • Dégagement 5 m²
  • Salle de bains de 6 m² avec toilette
  • WC dans la SDB

3ème étage :

  • Chambre 10 m²
  • Dégagement 7,5 m²

Dépendances :

  • Abri ouvert de plus de 12,50 m² (toiture à revoir)
  • Appentis ouvert de plus de 55 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 199 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Ville la plus proche : 5 kms tous services et commerces
  • Aéroport 45 mn Brive
  • Autoroute 20 mn A20
  • Calme
  • Commerces dépot de pain, buraliste à 2 kms
  • Dépendance
  • Ecole 2kms
  • Gare 10 mn
  • Golf 20mn
  • Hôpital 20mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur la campagne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
199 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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