Lacapelle-Marival - Maison de caractère en pierres à restaurer, 4 chambres, jardin 815 m² avec accès ruisseau - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Lacapelle-Marival - Maison de caractère en pierres à restaurer, 4 chambres, jardin 815 m² avec accès ruisseau

Dans une jolie bastide du secteur de Lacapelle-Marival, maison en pierres de caractère dont les origines remontent au XIIIème siècle. Implantée sur un jardin arboré et clos de 815 m² avec accès privé au ruisseau voisin, elle développe près de 120 m² habitables à rénover érigés sur caves. Depuis son bolet, on accède à un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante avec cantou et souillarde, trois chambres, un salon avec cheminée, salle de bains et WC; en rez-de jardin diverses caves, garage et pièces techniques pour 125 m² env. Dans les combles : une chambre mansardée et grenier aménageable sous réserve de rehausse des entraits. Calme assuré à 10 mn de tous services et commerces.

85.600 €

Réf. : GRA1223


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface séjour : 31 m²
  • Terrasse : 22 m²
  • Terrain : 815 m²
  • Prix : 85.600 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur:: 7.00%

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • Atelier 9,1 m²
  • 2 Caves bûcher 29,8 M²/ cave à vin 10 m²
  • Cellier 22 m²
  • Chaufferie 23,3 m²
  • Garage 30,1 m²

1er étage :

  • 3 Chambres 10,1/ 17,4 et 19 m² (cheminée)
  • Cuisine avec cantou et souillarde, indépendante et aménagée 18,3 m²
  • Hall d'entrée / couloir et dégagement : 10,2 m²
  • Salle de bains 3,4 m²
  • Salon avec cheminée 31,3 m²
  • WC 1,2 m²

2ème étage :

  • Chambre mansardée 6,6 m²
  • combles aménageables en partie. Nécessité de relever un peu les entraits.

DPE :

  • DPE en cours

Services :

  • Ville la plus proche : Lacapelle-Marival 10 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Ecole et collège 10 mn (ramassage)
  • Gare 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang accès privé à ruisseau
  • Secteur Sauvegardé (périmètre église classée)

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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