Secteur ROCAMADOUR Bâtisse du XIVeme 270 m² - 3 chambres d'hôtes dont une chambre "famille" sur 4000 m² de terrain en position dominante. - Gramat

Gîtes chambres d\'hôtes - Gramat

Secteur ROCAMADOUR Bâtisse du XIVeme 270 m² - 3 chambres d'hôtes dont une chambre "famille" sur 4000 m² de terrain en position dominante.

Dans un hameau au coeur du LOT chambres d'hôtes opérationnelles offrant 270 m² de surface habitable. En rez de jardin : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée dans un aggrandissement côté Est, une première chambre d'hôtes avec sa sdb/wc en suite et 2 chambres indépendantes avec 1 sdo/wc. A l'étage : 2 nde chambre d'hôtes avec sdo/wc en suite, et 3ème chambre d'hôtes "famille" comprenant 2 chambres en suite avec 1 sdo/wc. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : isolation en fibre de bois, double vitrage bois, système d'assainissement aux normes, électricité refaite, toitures révisées, plomberie adaptée pour alimenter les sanitaires avec l'eau de la citerne. En situation dominante, sur 4000 m² de terrain (pour plus de terres, nous consulter), au calme, à 800 m du GR46 (chemin de St Jacques), proche de Rocamadour, de la vallée de la Dordogne, à seulement 15 mn de l'axe Paris-Toulouse. Il n'y a plus qu'à poser les meubles. A VOIR

295.000 €

Réf. : GRA1172-1


  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrain : 4000 m²
  • Prix : 295.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 5.08%

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville 15 mn
  • Hameau

Rez de Jardin

  • 3 Chambre(s) 25,50 m² avec sdb en suite - 13,20 m² et 12,90 m²
  • Chaufferie(s)
  • Cuisine(s) indépendante de 28 m² avec poêle à bois
  • Dégagement répartissant les chambres 2 - 3 et sdo/wc
  • Hall(s) d'entrée avec accès à l'étage
  • 1 Salle(s) d'eau avec wc
  • 1 Salle(s) de bains en suite de la chambre 1 - wc
  • Salon(s) Lumineux avec cheminée 30 m²
  • 2 WC 1 dans la sdo et 1 dans la sdb

1er étage

  • 3 Chambre(s) 15 m² au sol avec sdo-wc en suite et 2 chambres en suite de 26 m² et 30 m² au sol
  • 2 Salle(s) d'eau dont 1 en suite de la chambre 4
  • 2 WC dans chacune des sdo

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport(s) 1h30
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Calme
  • Commerces 15 mn
  • Ecole(s) 15 mn
  • Gare(s) 20 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL "connection verte"
  • Vue dominante
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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