Souillac, grande propriété avec dépendances en bordure de rivière - Souillac

Gîtes chambres d\'hôtes - Souillac

Souillac, grande propriété avec dépendances en bordure de rivière

Aux portes de Souillac, en bordure des berges de la Dordogne, magnifique propriété entièrement restaurée, comprenant : une maison d'habitation avec en rez de jardin : hall d'entrée, cellier, cuisine, salle à manger,  salon, buanderie, lingerie, cave voutée, remise ; à l'étage, desservi par un authentique escalier en pierre : 1 chambre, sdb et wc, 1 chambre avec sde et wc, 1 chambre avec salon, dressing, sdb et wc, salon télévision, 1 chambre familiale, sde et wc, 1 chambre double avec dressing, sdb et wc indépendant, palier avec coin bureau, 1 chambre. Dépendances : une grange attenante à la maison, préau voitures, diverses dépendances formant cour intime. L'ensemble sur un terrain d'environ 7.150 m² clôturé, aménagé, avec accès direct à la rivière avec plage. Nombreuses possibilités d'aménagement. Authenticité, confort, luminosité, orientation sud, vue sur rivière, font de cette propriété un bien exceptionnel !

500.000 €

Réf. : SUD115-1


  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 7150 m²
  • Prix : 500.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur:: 4.17%
  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Taxes foncières : 1.800 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin :

  • Atelier
  • Buanderie Lingerie
  • Cave voutée
  • Cellier avec accès cuisine et terrain
  • Chaufferie chaudière Viessman fuel + production eau chaude
  • Cuisine avec salle à manger 45 m²
  • Dégagement Passage
  • Hall d'entrée
  • Pièce remise
  • Salon avec cheminée - 50 m²
  • WC

1er étage :

  • 7 Chambres dont 6 avec sde ou sdb en suite et wc (4 chambres d'hôtes possibles)
  • 2 Dressings
  • Palier avec coin bureau
  • Pièce palière avec salon télévision
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Salles de bains
  • 4 WC indépendant

Dépendances :

  • Abri voitures (5)
  • Annexe plusieurs dépendances
  • Atelier
  • Garage
  • Grange 90 m² - 2 niveaux possibles
  • Préau

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

  • Ville la plus proche : Souillac
  • Autoroute 3 kms accès A 20
  • Calme
  • 4 Chambres d'hôtes (possibilité) 3 sont utilisables immédiatemment + 1 grande en suite avec quelques travaux
  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare
  • Gîtes possibilité dans dépendances
  • Golf 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits
  • Ruisseau, Rivière ou Etang Dordogne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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