Gramat, maison contemporaine de type 5, 3 chambres (possibilité 4), terrain 2 599 m², piscine - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, maison contemporaine de type 5, 3 chambres (possibilité 4), terrain 2 599 m², piscine

En lisière de village et à flanc de colline, cette contemporaine de 2009 développe 178 m² habitables répartis sur deux niveaux tous deux accessibles de plain-pied. En rez-de-chaussée, le garage a été aménagé en salon TV / salle de jeux et les deux chambres sont accompagnées d'une salle d'eau / WC et d'un débarras; en rez-de-jardin, vaste pièce à vivre incluant une cuisine américaine, aménagée et équipée, un coin bureau et le poêle à bois complément de chauffage particulièrement efficace, accès à la terrasse protégée par store banne et en partie couverte, une chambre, une salle d'eau et un WC + lave-mains. La maison est implantée en situation dominante sur un joli terrain de 2 599 M² agrémenté d'une piscine et bébéficie d'une belle vue dominante. Huisseries double vitrage, assainissement individuel aux normes, chauffage électrique par le sol, VMC, garantie décennale...Commerces et services à 10 mn, ramassage scolaire 2 mn.

256.000 €

Réf. : GRA1237


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface séjour : 65 m²
  • Terrasse : 120 m²
  • Terrain : 2599 m²
  • Prix : 256.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.00%
  • Taxes foncières : 770 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Bureau dans pièce à vivre
  • Chambre 14 m²
  • Cuisine américaine, aménagée et équipée
  • Dégagement 4,3 m²
  • Pièce à vivre 65 m² avec cuisine américaine, coin bureau, poêle à bois
  • Salle d'eau 8 m² (VMC)
  • Terrasse 120 m² dont 30 m² couverts
  • WC + lave-mains 1,6 m²

Rez de chaussée :

  • 2 Chambres 11,4 et 11,6 m²
  • Dégagement 17,3 m²
  • Garage aménagé 36,3 m² (salle de jeux, salon TV etc...)
  • Pièce / débarras 2,7 m²
  • Salle d'eau + WC 5,8 m²

Dépendances :

  • Abri bois/ bûcher 18 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 1h45
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole et collège, ramassage à 2 mn
  • Gare 10 mn
  • Internet / ADSL réseau Wi-Max
  • Puits, source ou citerne citerne 3000 L
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
166 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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