Saint-Céré, superbe maison de 1990, type 6, bâtie en pierres, terrain 2 123 m² avec dépendance - St céré

Maison contemporaine - St céré

Saint-Céré, superbe maison de 1990, type 6, bâtie en pierres, terrain 2 123 m² avec dépendance

Dans un village de charme du secteur de Saint-Céré, en situation calme et sans nuisances, cette contemporaine de 1990 entièrement bâtie en pierres, sur sous-sol partiel et vide sanitaire, développe près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux et une agréable dépendance abritant garage et cuisine d'été. En rez-de-jardin : entrée, couloir et dégagement desservant salon avec cheminée / insert, cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC; à l'étage, la pièce palière est aménagée en bureau et dessert trois chambres mansardées avec rangements, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 2 123 m² entièrement clos d'une haie de thuyas assurant discrétion et intimité. Portail automatique. Garage et cave à vin en sous-sol. Isolation de qualité assurant maîtrise des coûts énergétiques. Ecoles, collège et lycée à 3 mn.Le charme de l'ancien associé au confort contemporain.

346.500 €

Réf. : GRA1236


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 149 m²
  • Surface séjour : 38 m²
  • Terrasse : 45 m²
  • Terrain : 2123 m²
  • Prix : 346.500 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.00%
  • Taxes foncières : 644 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • Cellier / buanderie 4,7 m²
  • Chambre 13 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 13,4 m²
  • Hall d'entrée 9,3 m²
  • Salle d'eau 5,3 m²
  • Salon avec cheminée/insert 37,6 m²
  • Terrasse 45 m² env.
  • WC 1,4 m²

1er étage :

  • Bureau sur pièce palière
  • 3 Chambres mansardées 10.3/ 10.7 et 12.5 m² (à 1.8m de hauteur sous plafond, 12.5/ 12.2 et 15 m² au sol env.), avec rangements.
  • Pièce palière/ couloir et dégagement 11,6 m²
  • Salle d'eau 3,2 m²
  • WC 1,2 m²

Dépendances :

  • Abri de jardin
  • Annexe 45 m² abritant garage et cuisine d'été

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 210 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Services :

  • Ville la plus proche : Saint-Céré 3 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 2 mn
  • Dépendance garage + cuisine d'été
  • Ecole , collège et lycée 3 mn
  • Gare 10 mn
  • Golf sur place (à pieds)
  • Hôpital 3 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
210 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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