Region Gramat - propriété avec maison d'amis sur plus de 2 hectares - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Region Gramat - propriété avec maison d'amis sur plus de 2 hectares

A l'entrée d'un hameau du causse, cette propriété composée d'une maison principale d'environ 143 m² avec une chambre, une grange avec l'étage aménagé en maison d'amis de 3 chambres et un chalet en bois isolé . L'ensemble est implanté sur plus de 2 hectares de terres cloturées, agrémentée d'une piscine de 12 X 6, d'une grande terrasse couverte et d'un four à pain. Electricité refaite, assainissement neuf, murs et sol isolés, protection phonique et thermique entre le rdc et l'étage, toiture révisée en 2012, double vitrage posé, insert "godin", chauffage central au gaz....autant d'atouts qui s'ajoutent à une situation géographique calme et au fait que cette propriété a obtenu l'autorisation de faire un élevage canin. Actuellement déclaré pour 4 chiens reproducteurs.

305.000 €

Réf. : GRA1284


  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 58 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 22720 m²
  • Prix : 305.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.27%
  • Taxe d'habitation : 900 €
  • Taxes foncières : 1.120 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Chaufferie
  • Cuisine env. 32 m² très lumineuse
  • Dégagement
  • Pièce à vivre env. 58 m² avec insert
  • Salle d'eau avec wc
  • Terrasse couverte d'env. 40 m²

1er étage :

  • Chambre env. 20 m²
  • Pièce palière d'env. 12 m²
  • Salle d'eau +wc

Dépendances :

  • Chambre aménagée dans un chalet bois d'env. 12 m²
  • Four à pain
  • Gîte env. 80 m² aménagée sur le haut de la grange : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, sdo+wc + 1 chambre à l'étage.
  • Grange le haut aménagé en gîte et le bas env. 57m² : 1 pièce d'env. 33 m², cellier, dégagement, 2 wc et 2 douches.

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 223 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

  • Ville la plus proche : env. 15 mn
  • Aéroport 1h Brive - 2h Toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces env. 15 mn
  • Dépendance grange dont l'étage est aménagé en gîte + chalet bois
  • Ecole env.15 mn
  • Gare env.15 mn
  • Gîtes aménagé dans la grange
  • Golf 1h
  • Hôpital 1h
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne
  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
223 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence