Lacapelle-Marival, superbe maison de bourg avec terrain - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Lacapelle-Marival, superbe maison de bourg avec terrain

Au coeur d'un bourg tous commerces dans une région touristique, cette propriété vous offre plus de 230 m² aménagés et prés de 350 m² aménageables le tout avec 500 m² de terrain clos et arboré. En rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, un bureau et un second WC, une véranda donnant sur une terrasse ombragée et le jardin. A l'étage : grand palier avec rangements sur mesure donnant accés à la salle de bain, au WC et au coin nuit avec 3 chambres de plus de 14 m² dont une de 20 m² avec balcon, salle d'eau et dressing privé. Dans le couloir, un dressing de 4 m². Possibilité d'accés à la grange attenante. qui offre à l'étage, plus de 60 m² aménageables. En rez de jardin : une cuisine d'été de plus de 25 m² et un atelier avec local technique et cuve à fioul de 2000 litres. Possibilité d'accés direct sur la rue. Il y a également un hangar attenant avec accés direct sur la rue. Au fond du jardin l'ancien cochonnier en pierre. Puits sur le terrain. Cette maison de famille serait parfaite pour un projet de chambres d'hôtes. A VOIR.

Prix  honoraires inclus : 246.000 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 6.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA0676



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 500 m²
  • Taxes foncières: 700 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Atelier et cuisine d'été le tout faisant plus de 50 m² dans la grange attenante
  • Buanderie
  • Bureau de 15 m²
  • Cave en pierre
  • Cellier
  • Chambre de plus de 19 m² avec salle d'eau et WC
  • Chaufferie avec cuve de 2000 l
  • Cuisine de 40 m² aménagée et lumineuse
  • Hall d'entrée avec placard sur mesure en merisier
  • Salon de plus de 40 m² avec cheminée insert
  • Veranda 10 m²
  • WC

1er étage :

  • 3 Chambres d'environ 14 m² chacune et 1 de 20m² avec balcon et comprenant 1 dressing privé et 1 salle d'eau
  • Couloir 13 m²
  • Dressing de 4 m²
  • Palier de 21 m² avec grands rangements sur mesure en merisier massif
  • Salle de bains de plus de 12 m² avec double vasque, bain et douche

Dépendances :

  • Appentis de + de 50 m² attenant à la grange
  • Autres ancien cochonnier d'environ 10 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

  • Autoroute 20 mn
  • Commerces
  • Ecole et collège sur place
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits à côté de la grange
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
219 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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