Lavergne, maison de 1964, de type 5 sur enclos de 860 m² - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Lavergne, maison de 1964, de type 5 sur enclos de 860 m²

En sortie de village, maison de 1964 bâtie en pierres et érigée sur garage, chaufferie et cave, implantée sur un terrain de 860 m². Elle développe plus de 120 m² habitables répartis sur les niveaux R+1 et R+2 qui, ajoutés aux surfaces annexes, offrent près de 200 m² utiles. 1er étage : entrée, couloir et dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC; au 2nd : palier desservant 3 chambres (l'une d'elle sommairement aménagée), une salle d'eau / WC et un grenier. L'ensemble nécessite une rénovation du second oeuvre (électricité, plomberie, menuiseries...) afin de répondre aux standards du confort actuel. Ecole et ramassage sur place, commerces et services à 6 mn.

Prix  honoraires inclus : 99.000 €

Prix honoraires exclus : 93.000 €

Honoraires de 6.45% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1330



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 860 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • Cave 6 m²
  • Chaufferie 30,6 m²
  • Garage 35,7 m²

1er étage :

  • 2 Chambres 11 et 11,4 m²
  • Cuisine indépendante 12,6 m² + cellier 2 m²
  • Hall d'entrée / couloir et dégagement 11,8 m²
  • Salle de bains 7,3 m²
  • Salon 18,6 m²
  • Terrasse (balcon) 9,7 m²
  • WC 1,5 m²

2ème étage :

  • 3 Chambres 9,3 (appoint)/ 9,7 et 14,9 m²
  • Grenier 3,6 m²
  • Palier / couloir et dégagement 8,2 m²
  • Salle d'eau / WC 4,6 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 317 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 95 Kgco2/m²an => Classe G

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat 6 mn
  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 6 mn
  • Ecole sur place, ramassage pour maternelle, collège et lycée
  • Gare 10 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
317 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
95 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37
Portable:06.81.39.63.80

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