Vayrac, Longère + Gîtes + Piscine - Vayrac

Maison ancienne - Vayrac

Vayrac, Longère + Gîtes + Piscine

Dans une campagne paisible, sans être isolée, ensemble immobilier comprenant: Une charmante longère de 1890 en cours de restauration (mais habitable en l'état), sur son jardin de 1500 m². En rdc, grande pièce de vie de 53 m² composée d'un séjour (32 m²) avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée (21 m²), une salle de douche, des WC. En mi-étage haut, une grande mezzanine de 32 m² donnant sur une agréable terrasse couverte de 18 m². En mi-étage bas une grande chambre de 30m² de plain-pied sur le jardin. A l'étage, une chambre de 8,4 m² et 2 pièces de 6,6 m² et 3,5 m². Sous sol, cave de 22 m².Jardin arboré et clos de 1500 m² avec bassin à poissons et jolie vue sur la campagne.(La maison attend des finitions, en particulier à l'étage et un système de chauffage plus performant.) Une belle grange magnifiquement restaurée en 2 logements indépendants (1 appartement et 1 gîte,ou 2 gites (6/8 couchages ), ou 1 grand gite (12 /16 couchages). Au rdc, grande pièce de vie de 50m² (dont cuisine) ouverte sur la piscine et ses terrasses ensolleillées, 3 chambres, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc. A l'étage avec accès par escalier en pierre et terrasse, grande pièce de vie de 56m² (dont cuisine), 3 chambres (dont une en mezzanine), salle de douche, dressing wc. Belle piscine de 8X4 avec plages. Four à pain. Double garage. Grangette.

400.000 €

Réf. : SUD240


  • 12 Pièces
  • 9 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 318 m²
  • Surface séjour : 56 m²
  • Terrasse : 200 m²
  • Terrain : 3000 m²
  • Prix : 400.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.26%
  • Taxes foncières : 600 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • 3 Chambres 7m² environ
  • Couloir 3m² environ
  • Pièce à vivre 50m² dont cuisine ouverte
  • Salle d'eau 5m² environ, avec grande douche à l'italienne
  • 3 Terrasses 100m² environ
  • WC

1er étage :

  • 3 Chambres 16m² environ, 10m² environ et 8m² environ
  • Dressing 4mé environ
  • Salle d'eau 5,60m² environ
  • Séjour 56m² environ (dont cuisine ouverte)
  • Terrasse (bolet) 3m²

Dépendances :

  • Four à pain
  • 2 Garages 37m² environ
  • Grangette 24m² environ
  • Local technique
  • Maison (Longère) de 138m² comprenant en rdc grand séjour de 32 m², cuisine de 22 m² salle de douche et wc, demi étage bas 1 chambre de plain pied sur le jardin, de 30m², mezzanine 1 chambre de 32m² avec terrasse couverte, étage 2 chambres)

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:

Services :

  • Calme
  • Commerces 4km
  • Dépendance
  • Ecole 4km
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne (puits)
  • Ruisseau, Rivière ou Etang (bassin à poissons)
  • Vue
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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