Région Figeac - Sur le chemin de ST Jacques - maison de bourg 3 chambres terrain vue - Figeac

Maison ancienne - Figeac

Région Figeac - Sur le chemin de ST Jacques - maison de bourg 3 chambres terrain vue

Dans un charmant village sur la route de Saint Jacques de Compostelle, cette demeure entourée de ruelles domine la vallée du Lot. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre de plain pied une entrée, une pièce de 30 m², une cave de 30 m² également, une cave à vin dans l'ancienne citerne, une pièce cellier/chaufferie/buanderie de 22 m². Chacune de ces pièces ont un accès indépendant possible. L'accès à l'étage peut se faire par le bolet qui donne sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée en chêne massif, partie séjour agrémentée d'un poele à bois "Godin". Une chambre de 18 m², une salle de bain et wc, une véranda donnant accès à la terrasse de 14 m² et à 2 chambres de  11 m² chacune, un bureau de 6 m² et une sdo/wc. Soit un total de 119 m² habitable et plus de 93 m² de surfaces annexes en plus d'un appenti de 30 m² pouvant abriter 2 voitures, terrain attenant d'une centaine de m² et verger/potager de 300 m² avec arrivée d'eau au bout de la ruelle. Raccordée au tout-à-l'égout, isolation par les combles et les planchers, survitrage, électricité aux normes.... Idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. 220 000 € dont commission d'agence : 5.91%.

192.600 €

Réf. : GRA1055


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 14 m²
  • Terrain : 590 m²
  • Prix : 192.600 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.54%
  • Taxe d'habitation : 594 €
  • Taxes foncières : 784 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie chaufferie et cellier 22 m² avec accès sur le l'appentis
  • Cave 31 m²
  • Hall d'entrée
  • Pièce 31 m² avec accès directe sur la rue et le jardin.
  • WC sous le bolet

1er étage

  • Chambre lumineuse de 18 m²
  • Cuisine d'été dans la véranda de 8 m² avec accès sur la terrasse
  • dégagement accès aux combles
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle godin. 35 m²
  • Salle de bains avec wc 4,5m²
  • 2Terrasses Sud est : Bolet de 5 m² et nord ouest : terrasse de 14 m²
  • WC dans la sdb

Dépendances

  • Appentis permettant de garer 2 voitures + stockage du bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 255 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an => Classe F

Services

  • Aéroport 1heure
  • Autoroute 40 mn
  • Calme
  • Commerces d'appoints sur place - tous services à 10 mn
  • Ecole sur place
  • Gare 10 mn
  • Hôpital 10mn
  • Internet / ADSL
  • Vue sur la vallée du LOT

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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