Gramat, 2 mn centre ville, plain-pied de 2006, type 4, 743 M² de terrain avec piscine chauffée. - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Gramat, 2 mn centre ville, plain-pied de 2006, type 4, 743 M² de terrain avec piscine chauffée.

Dans un lotissement calme, à proximité du centre ville, cette villa de 2006 implantée sur un joli jardin clos et paysagé agrémenté d'une piscine chauffée et de terrasses ombragées, développe de plain-pied 110 M² habitables répartis comme suit : vaste pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec grands placards, une salle d'eau avec plancher "pont de bateau" et douche à "l'italienne", WC. Garage attenant abritant également buanderie et chaufferie, porte automatique. La maison est raccordée au gaz de ville et au tout-à-l'égout et son implantation a été astucieusement étudiée pour bénéficier d'un ensoleillement maximum contribuant ainsi à une meilleure maîtrise des coûts énergétiques. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, est équipée d'un volet roulant rigide qui en assure la sécurité. Belles prestations, garantie décennale jusqu'en 2016.

212.000 

Réf. : GRA1154


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface séjour : 63 m²
  • Terrasse : 50 m²
  • Terrain : 743 m²
  • Prix : 212.000 
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 5.66%
  • Taxes foncières : 1.211 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) dans garage
  • 3 Chambre(s) 10,5 et 11 M² avec grands placards/ 12,1 M²
  • Chaufferie(s) dans garage
  • Couloir 4,2 M²
  • 1 Cuisine(s) "américaine" aménagée et équipée
  • 1 Garage(s) avec porte automatique 28,8 M² abritant chaufferie et buanderie
  • 1 Pièce(s) à vivre 62,7 M² avec salon, coin repas et cuisine américaine
  • 1 Salle(s) d'eau 5,2 M² avec douche "à l'italienne"
  • Terrasse(s) couverte 20 M² + plages piscine 30 M² env.
  • 1 WC 1,5 M²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : GRAMAT
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1 H 45
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 2 mn
  • Ecole(s) et collège 2mn
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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