Gourdon, Maison + gîte et grange - Gourdon

Gîtes chambres d\'hôtes - Gourdon

Gourdon, Maison + gîte et grange

Dans un charmant village de la bouriane,sur un joli terrain très privé avec cour intérieure, bel ensemble ancien restauré avec goût. La Maison offre en rez de jardin 1 grande et lumineuse pièce de vie de 54 m², une grande cuisine équipée de 17m² avec cellier de 6m², 1wc, 1 chambre en suite avec salle de bain et wc privatif. Une chaufferie (la chaudière fuel de Dietrich pilote un plancher chauffant basse température au rdc et à l'étage). à l'étage 4 chambres( 20m² ,21m² ,25m², et 12 m²) dont 3 en suites avec 3 sdb et 3 wc privatifs. Le gîte offre une belle pièce de vie de 42m² avec cantou et cuisine ouverte, 2 chambres 1 salle de douche, 1 wc, 1 salle de télé de 19 m² (pouvant devenir une chambre) 2 terrasses, 1 grenier de 19 m² (chauffage gîte poêle bois et radiateurs à inertie). Belle grange de 100 m² au sol x 2 niveaux. Cave, Buanderie, économat et diverses petites dépendances. Potager non attenant de 800 m² Piscine 8 x 4 au chlore avec plages. 3 ou 4 Chambres d'hôtes possibles dans la maison. Gros potentiel dans la grange.

450.000 €

Réf. : SUD186-1


  • 15 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface séjour : 54 m²
  • Terrasse : 80 m²
  • Terrain : 2000 m²
  • Prix : 450.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 4.65%
  • Taxes foncières : 1.700 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Buanderie de 25m²
  • Cave de 20m²
  • Cellier de 6m² +1 économat de 9m²
  • Chambre en suite de 22 m² avec salle de douche et wc indépendant
  • Chaufferie 10m² chaudière fuel de dietrich (plancher chauffant basse température au rdc et à l'étage)
  • Cuisine indépendante, équipée de 17m²
  • Salon 54m² ouvert sur la cour et sur la piscine
  • Terrasse
  • WC

1er étage :

  • 4 Chambres dont 3 en suites de 20 à 25 m² avec 3 salles de bain ou douche privatives et 3 wc privatifs. la 4ème chambre fait 12m²
  • Palier de 20m² fait office de bureau
  • 2 Salles d'eau
  • Salle de bains
  • 3 WC

2ème étage :

  • Grenier

Dépendances :

  • Abri
  • Appentis
  • Gîte de 120m² comprenant :1 séjour de 42 m² avec cantou et cuisine ouverte, 2 chambres de 16 et 15 m², une salle de télé de 19 m² (pouvant devenir chambre supplémentaire) une salle de douche, un wc, un grenier aménageable de 19 m².
  • Garage
  • Grange de 100 m² au sol ( 2 niveaux possibles)

DPE :

  • DPE en cours

Services :

  • Aéroport 40 km
  • Autoroute 25 km
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 4 km
  • Dépendance
  • Ecole 4 km
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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