Secteur GRAMAT - quercynoise de 2012 - 3 chambres sur plus de 5000 m² de terrain Vue dominante - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Secteur GRAMAT - quercynoise de 2012 - 3 chambres sur plus de 5000 m² de terrain Vue dominante

Située dans un hameau, belle demeure lumineuse batié sur vide - sanitaire et comprenant de plain pied : une grande entrée, une chambre avec terrasse, sdb avec douche "italienne", toilette, séjour de plus de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie. A l'étage, 2 chambres dont une en suite avec une pièce "bureau", sdb et toilette. L'ensemble domine le causse de Rocamadour. Terrain de plus de 5000 m² clos arboré d'anciens chênes. Chemin d'accès privé. En annexe un appentis et un double garage indépendant.

364.000 €

Réf. : GRA1185


  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface séjour : 48 m²
  • Terrasse : 36 m²
  • Terrain : 5000 m²
  • Prix : 364.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 6.46%

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) cellier de 6,70 m² accès extérieur et cuisine
  • 1 Chambre(s) plus de 18 m² avec accès sur la terrasse sud
  • Cuisine(s) ouverte sur séjour, aménagée et équipée de plus de 9 m²
  • Hall(s) d'entrée 12,50 m² avec accès sur la terrasse sud
  • Pièce(s) à vivre de plus de 48 m², lumineuse avec accès terrase sud et terrrase est
  • Salle(s) de bains avec douche "italienne" et sèche serviette soufflant
  • 2 Terrasse(s) 21 m² au sud et 16 m² côté Est
  • WC indépendant avec possibilité de lave-mains

1er étage

  • Bureau(x) pièce de plus de 15 m²
  • 2 Chambre(s) 12,80 m² en suite du bureau et 17,50 m² indépendante
  • Couloir avec rangements
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains + de 9 m²
  • WC indépendant.

Dépendances

  • Appentis 17 m² avec accès au cellier
  • Garage(s) double avec portes télécommandées

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an C

Services

  • Ville la plus proche : 5 kms
  • Aéroport(s) 1h brive - 2 h toulouse
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance(s) garage double non atenant
  • Ecole(s) sur place (RPI) + ramassage scolaire
  • Gare(s) 5 mns
  • Golf 20 mns
  • Hôpital 20 mns
  • Internet / ADSL
  • Vue dominante et dégagée
  • Plain-pied 1 chambre + sanitaire

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
133 kWhEP/m²/an


Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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