Gramat centre, ensemble immobilier ancien composé d'un T2 en RDC et d'un T4 au-dessus, jardinet - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat centre, ensemble immobilier ancien composé d'un T2 en RDC et d'un T4 au-dessus, jardinet

Coeur de ville avec tous commerces et services accessibles à pieds, ensemble immobilier ancien en pierres développant 140 M² répartis sur 3 niveaux avec en RDC : appartement T2 indépendant (entrée, cuisine, salon, une chambre, un WC et possibilité salle d'eau) et, aux deux niveaux supérieurs, appartement T4 (entrée, cuisine aménagée et semi-équipée, salon avec cheminée, trois chambres dont une avec salle de bains "en suite", 2nde salle de bains + WC , WC avec lave-mains, terrasse et accès courette). Si l'ensemble est en bon état et parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont néanmoins à prévoir.

122.600 €

Réf. : GRA1166


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 15 m²
  • Terrain : 115 m²
  • Prix : 122.600 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.61%
  • Taxes foncières : 1.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Centre-Ville

Rez de chaussée :

  • Chambre 8,7 M² (dans T2 indépendant)
  • Chaufferie + buanderie + accès courette 23,6 M²
  • Cuisine aménagée 7,2 M² (dans T2 indépendant)
  • 2 Halls d'entrée 1 M² / 2,6 M² (dans T2 indépendant)
  • Pièce petit local pouvant être transformé en salle d'eau 2,9 M² (dans T2 indépendant)
  • Salon avec accès courette 15,9 M²
  • WC + Lave-mains (dans T2 indépendant)

1er étage :

  • Chambre 11,5 M² avec salle de bains "en suite"
  • Couloir 4,5 M²
  • Cuisine aménagée et semi-équipée 15 M²
  • Salle de bains "en suite" 3 M²
  • Salon avec cheminée et accès terrasse 32,4 M²
  • Terrasse / terrasse avec escalier vers courette 15 M²
  • WC + lave-mains

2ème étage :

  • 2 Chambres mansardées avec rangements 11,7 et 13 M²
  • Palier 2,6 M²
  • Salle de bains + WC 3 M²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Services :

  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces sur place
  • Ecole et collège sur place
  • Gare sur place
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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