Région Livernon - Propriété en pierre sur plus de 6500m² de terrain. - Livernon

Maison ancienne - Livernon

Région Livernon - Propriété en pierre sur plus de 6500m² de terrain.

A 15 mn des services et commerces, cette propriété du XVIIIème offre une maison avec pigeonnier et très agréable terrasse ensoleillée bordée de murets en pierre. Cette demeure offre 135 m² habitable comprenant un salon, une pièce de vie avec cheminée polyflam, une cuisine ouverte aménagée dans la souillarde et équipée. A l'étage un bureau aménagé sur la pièce palière, 2 chambres, une sdo et une sdb. 1wc indépendant avec lave mains. En sous sol une cave. Dans l'ancien four à pain, sont aménagées une cuisine d'été et une buanderie. La grange de 57 m² en rdc offre un bel espace de rangement et les 92 m² au dessus sont facilement aménageables.Le terrain dispose de parcelles constructibles bordées par des murets en pierre. Exposée plein sud cette propriété en parfait état et sans vis-à-vis mérite notre attention..

342.000 €

Réf. : GRA1159


  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 6670 m²
  • Prix : 342.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 6.43%
  • Taxe d'habitation : 430 €
  • Taxes foncières : 549 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cuisine(s) ouverte aménagée dans la souillarde
  • Pièce(s) à vivre 40 m² avec cheminée polyflam
  • Salon(s) de + de 25 m² lumineux avec accès à l'étage
  • Terrasse(s) 38 m² exposée sud - sud est, vue dégagée

1er étage

  • 2 Chambre(s) 15 m² avec rangement et avec SDO inclus
  • Palier(s) 8,50 m² servant d'espace bureau
  • Salle(s) d'eau en suite de la chambre 2
  • Salle(s) de bains indépendante
  • WC avec lave mains

Dépendances

  • Four à pain(s) de 23 m² aménagé en cuisine d'été et buandeire
  • Grange(s) 57 m² en rdc et 92 m² avec eau et électricité à l'étage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 318 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Ville la plus proche : 15 mn
  • Aéroport(s) 2 heures
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn - ramassage scolaire
  • Gare(s) 10 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL bas débit
  • Puits, source ou citerne
  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
318 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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