LEYME - Maison type 4 sur jardin clos et arboré - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

LEYME - Maison type 4 sur jardin clos et arboré

Dans un quartier calme, maison de 1975 batie en pierre offrant plus de 125 m² habitable avec garage et jardin arboré et clos. De plain pied : Véranda exposée ouest, hall d'entrée avec rangements, chambre, SDO, toilette, chaufferie buanderie (ancienne cuisine) et garage. A l'étage : palier, grande cuisine lumineuse, chambre, SDB, toilette, séjour lumineux et véranda exposée sud. Dans les combles aménagés : 1 chambre avec de nombreux rangements et un toilette avec lavabo. Une maison avec de beaux volumes et très lumineuse posée sur un jardin de 800 m² arboré et clos. Volets roulants électriques pour protéger du soleil les toitures des vérandas, portail électrique, chaudière et ballon d'eau chaude électrique encore sous garantie, commerces et services accessibles à pieds.... autant d'atouts pour cette maison de quartier. 171 000 € dont commission d'agence : 6.43 %.

160.000 €

Réf. : GRA1115


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Terrasse : 8 m²
  • Terrain : 800 m²
  • Prix : 160.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 6.25%
  • Taxe d'habitation : 707 €
  • Taxes foncières : 841 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville 15 mn
  • Village avec commerces et services sur place

Rez de Jardin

  • 1 Chambre(s) 12,5 m²
  • Chaufferie(s) de + de 16 m² avec espace buanderie
  • Garage(s) de 30,5 m² avec porte donnant directement sur le jardin
  • Hall(s) d'entrée de 8 m² avec de grands rangements
  • Salle(s) d'eau de + de 5,5 m²
  • Veranda(s) de + de 5 m² avec volet roulant électrique en toiture. Exposition ouest
  • WC indépendant

1er étage

  • 1 Chambre(s) 13,80 m² avec de grands rangements
  • Cuisine(s) indépendante de 16,20 m². Aménagée.
  • Salle(s) de bains 6 m²
  • Séjour(s) lumineux de 32 m²avec accès sur la véranda.
  • Veranda(s) 7,70 m² exposition sud avec volet roulant électrique en toiture
  • WC indépendant

2ème étage

  • Chambre(s) 8,60 m² avec rangements sous pente
  • Dressing(s) aménagé sous combles
  • WC avec lavabo et chauffage électrique d'appoint

Dépendances

  • Cabanon(s) sur dalle béton d'environ 4m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Aéroport(s) 1 h
  • Autoroute(s) 45 mn
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 30 mn
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied possible

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
306 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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