Causse de Rocamadour - Maison des années 80 sur 2700 m² de parc - Gramat

Maison contemporaine - Gramat

Causse de Rocamadour - Maison des années 80 sur 2700 m² de parc

Belle bâtisse de 1982 sise au milieu de 2700 m² de terrain arboré avec espace potager. En rez-de-jardin, une entrée distribuant les accès vers l'étage, le garage avec un espace atelier et un espace buanderie, la cave, une grande chambre avec accés directe sur la terrasse. A l'étage, une pièce de vie avec un espace salon ouvrant sur un balcon côté sud, une cheminée avec insert et, côté nord, une belle véranda prolonge l'espace cuisine. Un couloir distribue vers une salle d'eau, Wc, et 4 chambres dont 2 avec rangement. Située à 10 mn de tous commerces et commodités avec vue sur le causse de Rocamadour. Assainissement neuf, adoucisseur d'eau récent, double vitrage PVC avec moustiquaires, récupérateur de chaleur avec thermostat... autant de prestations qui agrémentent la vie dans cette maison.

160.000 €

Réf. : GRA0711


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface séjour : 39 m²
  • Terrain : 2743 m²
  • Prix : 160.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 6.25%
  • Taxes foncières : 304 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) espace dans le garage avec adoucisseur d'eau
  • Cave(s) 26,5 m² en terre battue avec ballon d'eau chaude électrique et cuve à fioul
  • 1 Chambre(s) de + de 14,5 m² avec accés direct sur la terrasse
  • Garage(s) 32,5 m²
  • Hall(s) d'entrée avec accès à l'étage
  • Terrasse(s) couverte

1er étage

  • Balcon sud ouest avec vue sur le jardin et le causse de Rocamadour
  • 1 Bureau(x) de plus de 9 m².
  • 3 Chambre(s) de 9,50 m² à plus de 10 m² avec rangements
  • Couloir
  • Cuisine(s) ouverte sur le séjour
  • 1 Salle(s) de bains plus de 4 m²
  • Séjour(s) avec insert de 2013 et espace cuisine aménagée prolongée par une véranda côté nord et d'un balcon côté sud
  • Veranda(s) de plus de 8 m² au nord est avec vue sur le jardin
  • WC indépendant

Dépendances

  • Appentis pour le rangement du bois et du matériel de jardin
  • 3 Chenil(s)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 221 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport(s) 40 mn
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Commerces 5 mn
  • Ecole(s) 5 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
221 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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