Entrée de village avec commerces et école, vaste maison de 1970, 238 M² habitables, 6 chambres, 2 540 M² de terrain. - St céré

Maison contemporaine - St céré

Entrée de village avec commerces et école, vaste maison de 1970, 238 M² habitables, 6 chambres, 2 540 M² de terrain.

A l'orée d'un village du secteur de Saint-Céré (10 mn), vaste et robuste maison traditionnelle de 1970, bâtie en pierres, développant 238 M² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée : ancien local commercial, bureau,cuisine d'été avec douche, cave/cellier, 2 garages, chaufferie; au-dessus, en rez-de-jardin : entrée, couloir et dégagement desservant salon avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès terrasse, 4 chambres, salle de bains et WC; au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres mansardées, un grenier et un cabinet de toilette, nombreux rangements en sous-pente. La maison est implantée sur un joli jardin arboré de 2 540 M². Commerces, écoles et services accessibles à pieds. Huisseries PVC double vitrage récentes, tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir pour cette maison parfaitement habitable en l'état, proche de la vallée de la Dordogne et de sites majeurs du département.

Prix  honoraires inclus : 159.500 €

Prix honoraires exclus : 150.000 €

Honoraires de 6.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1162



  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 238 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 2540 m²
  • Taxes foncières: 690 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • 4 Chambres 8,5/ 10,8/ 10,8 et 10,9 M²
  • Hall d'entrée + couloir + dégagement 16,4 M²
  • Salle de bains 6 M²
  • Salon avec cheminée insert 28 M²
  • Terrasse 25 M² env.
  • WC 1,5 M²

Rez de chaussée :

  • Bureau 9,6 M²
  • Cave /cellier 12,5 M²
  • Commerce (ancien local commercial) 38,4 M²
  • Cuisine d'été + douche 12,6 M²
  • Dégagement 6,7 M²
  • 2 Garage (dont un abritant la chaufferie) 21 et 36,3 M²

1er étage :

  • 2 Chambres 19,5 et 19,6 M²
  • Palier et dégagement 9,8 M²
  • Salle d'eau (cabinet de toilette) 3,4 M²

Dépendances :

  • 2 Abris de jardin sur le terrain

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 78 Kgco2/m²an => Classe F

Services :

  • Aéroport Brive 50 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute 30 mn
  • Commerces accesssibles à pieds
  • Ecole
  • Gare 15 mn
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
264 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
78 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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