Région LACAPELLE Belle propriété fin XVIII eme maison de 167 m², grange, grangette sur 21 000 m² de terres - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Région LACAPELLE Belle propriété fin XVIII eme maison de 167 m², grange, grangette sur 21 000 m² de terres

Sise à l'entrée d'un hameau, cette propriété bâtie entièrement restaurée en 1980 se compose d'une maison d'habitation de 167 m² : en RDC : terrasse donnant sur une entrée intégrant le four à pain, un toilette avec lave mains, une grande pièce de 60 m² avec des éléments anciens tels que cantou, évier en pierre...cuisine aménagée. Pour l'accès à l'étage, un monte escalier sur mesure est installé. Pièce palière avec accès sur le bacon exposé sud, 3 chambres lumineuses, 1 sdb avec douche et 1 sdo, toilette avec lave-mains. Au-dessus grenier sur ourdis, isolé avec de la laine de roche, une pièce de 27 m² avec chauffage centrale et une pièce de 35 m² également isolée mais sans chauffage. Accès au pigeonnier de 4,5 m² sur 1,7 m sous poutre. En annexe une grange d'environ 250 m² répartis sur 2 niveaux comprenant un espace atelier de 35 m². Porte du haut de la grange électrique. Perpendiculairement un ancien cochonnier d'environ 30 m² composé de 4 box dont le 1 est consacré à la chaufferie. L'ensemble est posé sur plus de 2ha de terrain clos. Le tour des bâtis est arboré, un puits devant la maison et une source sur les terres agrémentent l'ensemble. Portail électrique, 2 assainissements individuels, toiture en bon état, vu dégagée, situation calme à 10 mn des services et commerces.

288.900 €

Réf. : GRA1191


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 167 m²
  • Surface séjour : 60 m²
  • Terrasse : 22 m²
  • Terrain : 21300 m²
  • Prix : 288.900 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur : 6.54%
  • Taxes foncières : 1.015 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Cuisine(s) 11,95 m² aménagée
  • Hall(s) d'entrée 12 m² avec four à pain opérationnel
  • Salle(s) à manger 37 m² ouvert sur le salon, poêle à bois
  • Salon(s) 23 m² ouvert sur la s.a.m. cantou, ancien évier
  • Terrasse(s) 22 m² exposée sud
  • WC avec lave mains

1er étage

  • Balcon plus de 9 m² exposé sud
  • 3 Chambre(s) 21 m², 14 m² et 17 m²
  • Couloir
  • dégagement
  • Pièce(s) palière + de 11 m²
  • 1 Salle(s) d'eau
  • 1 Salle(s) de bains avec douche et espace buanderie
  • WC avec lave mains

2ème étage

  • combles aménageables 35 m² isolés avec de la laine de roche. Accès pigeonnier
  • Pièce(s) 27 m² isolée et chauffée
  • pigeonnier de 4,50 m² à 1m70 sous poutre

Dépendances

  • Four à pain(s) intégré dans l'entrée de la maison
  • Grange(s) env. 250 m² : 18m X 7m sur 2 niveaux. raccordée électricité
  • Grangette(s) env. 30 m². Divisée en 4 parties. Chaufferie dans la 1ère.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 440 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 78 Kgco2/m²an => Classe F

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) 1 h Brive - 1h30 Rodez - 2h Toulouse
  • Autoroute(s) 30 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance(s) grange et grangette
  • Ecole(s) 10 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne source sur le terrain et puits devant la maison
  • Vue dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
440 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
78 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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