Gramat, propriété quercynoise début XXème, maison d'habitation, grange, grangette, terrain 9 138 M² avec piscine sécurisée. - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, propriété quercynoise début XXème, maison d'habitation, grange, grangette, terrain 9 138 M² avec piscine sécurisée.

A 10 mn de Gramat, ses commerces et services, propriété quercynoise composée d'une maison d'habitation, d'une grange et d'une grangette implantées sur un terrain paysagé et arboré de 9 138 M² avec piscine, puits et petite pièce d'eau. La maison d'habitation, flanquée de son pigeonnier, est érigée sur caves et offre en rez de jardin (quelques marches...) : hall d'entrée, cuisine, salon, salle de bains (bains + douche + WC) et une chambre; à l'étage : pièce palière aménagée en bibliothèque, 3 chambres, salle d'eau et WC. Les possibilités d'aménagement complémentaire (création de gîtes ou de chambres d'hôtes) peuvent s'envisager sur la grange qui, en outre, abrite 2 garages, une chambre et une bergerie en rez de jardin. Le parc arboré et paysagé, agrémenté de sa piscine, assure intimité et calme. Beaucoup de charme et de caractère !

367.500 €

Réf. : GRA1157


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 141 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 9138 m²
  • Prix : 367.500 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.76%
  • Taxes foncières : 1.300 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • 1 Chambre(s) 9,1 M²
  • Cuisine(s) indépendante avec accès terrasse couverte 16,5 M²
  • 2 Garage(s) + une chambre et une bergerie en RDC de la grange
  • 1 Hall(s) d'entrée avec vestiaire 5,7 M²
  • 1 Salle(s) de bains Bain + douche + WC 7,8 M²
  • 1 Salon(s) / salle à manger 50 M² avec cantou
  • 1 Terrasse(s) couverte 25 M²
  • 1 WC (dans salle de bains)

1er étage

  • 3 Chambre(s) mansardées 12,7/ 12,9 et 15,8 M²
  • 1 Pièce(s) palière aménagée en bibliothèque 6 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 3,2 M²
  • 1 Salle(s) de bains Bain + douche + WC 7,8 M²
  • 1 Salon(s) / salle à manger 50 M² avec cantou
  • 1 Terrasse(s) couverte 25 M²
  • 1 WC

2ème étage

  • 3 Chambre(s) mansardées 12,7/ 12,9 et 15,8 M²
  • 1 Pièce(s) palière aménagée en bibliothèque 6 M²
  • 1 Salle(s) d'eau 3,2 M²
  • 1 WC

Dépendances

  • 1 Grange(s) 2 X 80 M² (2 garages cloisonnés en rez de jardin, une chambre, bergerie)
  • 1 Grangette(s) 19 M² à usage de remise

DPE

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport(s) Brive 50 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes (possibles)
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance(s) Grange et grangette
  • Ecole(s) et collège 5 mn (ramassage)
  • Gare(s) 5 mn
  • Gîtes possible
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 40 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits avec système de pompage alimentant arrosage auto.
  • Ruisseau, Rivière ou Etang petit bassin
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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