Loubressac, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un petit gîte sur terrain arboré et paysagé de 5 000 M² avec vue superbe - Bretenoux

Maison contemporaine - Bretenoux

Loubressac, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un petit gîte sur terrain arboré et paysagé de 5 000 M² avec vue superbe

En situation dominante, au calme sans être totalement isolé, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain arboré et paysagé de 5 000 M² se compose d'un pavillon de construction traditionnelle de type 5 et d'une charmante maisonnette en pierres louée en gîte. Le pavillon offre de plain-pied : pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine ouverte semi-équipée, trois chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec WC, une buanderie et un garage; le gîte se compose d'une pièce de vie en rez de jardin avec cantou et kitchenette et, à l'étage, une chambre avec salle de bains et WC. Situation idyllique avec magnifique vue à 180° sur la campagne environnante. Bûcher, abri de jardin. Tous commerces et services à moins d'un quart d'heure.

Prix  honoraires inclus : 199 155 €

Prix honoraires exclus : 187 000 €

Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1375



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 38 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 550 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie 5 M²
  • Bureau ou chambre d'appoint 8,7 M²
  • 3 Chambres 12,7 M² avec rangements/ 9,8 et 10,6 M²
  • Couloir et dégagement 4 M²
  • Cuisine ouverte sur salon, semi équipée 8,7 M²
  • Garage 12,7 M²
  • Salle de bains + WC 5 M²
  • Salon avec cheminée insert 32 M²
  • Terrasse plein sud avec store banne 38 M²
  • WC

Dépendances

  • Gîte Maisonnette en pierres composée en rez de jardin d'une pièce de vie avec cantou et kitchenette; à l'étage : chambre avec salle de bains.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 298 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport Toulouse 2 H 00, Brive 1 H 00
  • Autoroute 35 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance
  • Ecole collège et lycée 15 mn ou ramassage
  • Gare 15 mn
  • Gîtes
  • Golf 10 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue superbe
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
298 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
14 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence