Gramat, propriété avec exploitation chambres d'hôtes et appartement privé, terrain 11 920 M² - Gramat

Commerce - Gramat

Gramat, propriété avec exploitation chambres d'hôtes et appartement privé, terrain 11 920 M²

A quelques minutes de Gramat, implantée sur un beau parc de 11 920 M², ensemble immobilier composé 1- d'une grange restaurée offrant de plain pied : couloir desservant grand salon avec poêle à pellets, cuisine, deux chambres, une buanderie et 2 WC dont un avec lave-mains; à l'étage : 3 chambres d'hôtes toutes avec salle d'eau et WC "en suite" et un bureau; 2- d'une annexe de construction traditionnelle abritant deux chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC "en suite". Tous commerces et services à moins de 5 mn, taux de remplissage des chambres d'hôtes excellent mais à développer. Affaire opérationnelle de suite. 380 000 € dont commission d'agence : 5.26 %.

380.000 €

Réf. : GRA1067-1


  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 6 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface séjour : 45 m²
  • Terrain : 11920 m²
  • Prix : 380.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 5.26%
  • Taxes foncières : 1.968 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie 2 M²
  • 2Chambres 10,7 et 11,9 M²
  • Couloir 6,3 M²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 17,4 M²
  • Dégagement 2,3 M²
  • Pièce à vivre avec poêle à pellets 45 M²
  • Salle de bains 4,5 M²
  • 2WC indépendants dont un avec lave-mains

1er étage

  • Bureau 15,5 M²
  • 3Chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC "en suite" 10,8/ 11,2 et 14,5 M²
  • Couloir avec rangements 8,3 M²
  • 4Salles d'eau
  • 4WC

Dépendances

  • Abri de jardin en bois
  • Annexe de construction traditionnelle abritant deux autres chambres d'hôtes de 17 M² chacune avec salle d'eau et WC "en suite"
  • Appentis au dos de l'annexe (20 M² env.) abritant buanderie et espace de rangement et stockage.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 1 h 45
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • 5Chambres d'hôtes en activité
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance annexe (deux chambres d'hôtes)
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 5 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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