Gramat, superbe propriété mi XIXème, maison d'habitation, four à pain et grange, terrain 2,1 Ha - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, superbe propriété mi XIXème, maison d'habitation, four à pain et grange, terrain 2,1 Ha

Propriété rurale ancienne mi-XIXème, en pierres, composée d’une maison d’habitation, d’un four à pain et son fournil et d’une grange. Le tout sur deux enclos distincts séparés par un chemin communal pour une superficie totale de 21 422 M². La maison d’habitation offre en rez-de-chaussée (seule partie de la maison restant à rénover) : cave (ancienne citerne), dégagement, cuisine, couloir desservant une buanderie, une salle de bains, un WC, un local technique et une chambre ; au 1er étage : salon avec cantou et souillarde, dégagement, WC, salle d’eau, une chambre et un dressing ; au 2nd : deux chambres mansardées, non entièrement cloisonnées. Le fournil offre 20 M² d’espace de rangement et stockage et la grange, deux niveaux de 105 M² convertibles. Situation dominante et vue splendide. Un de nos coups de coeur du moment !! 381 000 € dont commission d'agence 5.51 %.

381.000 €

Réf. : GRA1141


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrasse : 100 m²
  • Terrain : 21422 m²
  • Prix : 381.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 5.51%

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie 4,5 M²
  • Chambre 9,5 M²
  • Chaufferie + local technique 3,2 M²
  • Couloir 6,5 M²
  • Cuisine indépendante 32 M²
  • Dégagement à usage de vestiaire
  • Salle de bains (bains + douche) 6,1 m²
  • 2Terrasses sud ouest et nord est surface totale env. 100 M²
  • WC 3 M²

1er étage

  • Chambre 10 M²
  • dégagement 3,9 M²
  • Dressing 3,7 M²
  • Salle d'eau 7,5 M²
  • Salon avec cantou et souillarde 41 M²
  • Terrasse bolet
  • WC + lave-mains 1,6 M²

2ème étage

  • 2Chambres mansardées 14,4 et 15 M²

Dépendances

  • Four à pain et son fournil (20 M² de stockage)
  • Grange 2 X 105 M² très bon état

DPE

  • DPE en cours

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 10 mn
  • Aéroport Brive 55 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 10 mn
  • Dépendance four à pain + fournil, grange
  • Ecole 5 mn et collège (ramassage 5 mn)
  • Gare 10 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 35 mn
  • Internet / ADSL (Wi Max)
  • Vue
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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