Gramat, grange restaurée, superbes volumes, 8 132 M² de terrain avec noyers - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, grange restaurée, superbes volumes, 8 132 M² de terrain avec noyers

Secteur Gramat, dans un hameau calme à 10 mn de tous commerces et services, cette très belle grange de 1850 a fait l'objet d'une restauration de grande qualité il y a 6 ans. Désormais, on trouve au 1er niveau une très vaste pièce à vivre avec plafond "cathédrale", une mezzanine surplombant la cuisine américaine, aménagée et équipée et une buanderie astucieusement dissimulée dans un énorme placard. Au-dessous, en rez de jardin, un dégagement dessert 3 très grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC "en suite" et une salle de bains (bains + douche + WC). Implantée sur un terrain plat et piscinable de 8 132 M² planté de nombreux noyers, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal alliant le calme de la campagne et la proximité des commerces et services.  262 500 € dont commission d'agence 4.76 %.

262.500 

Réf. : GRA0965


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 196 m²
  • Surface séjour : 90 m²
  • Terrasse : 20 m²
  • Terrain : 8132 m²
  • Prix : 262.500 
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 4.76%
  • Taxes foncières : 650 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • 3 Chambre(s) 17,4/ 17,6 et 18,2 M² dont une avec salle d'eau et WC "en suite"
  • Dégagement 16,4 M²
  • 1 Salle(s) d'eau "en suite" 6 M²
  • 1 Salle(s) de bains bains + douche + WC 10,6 M²
  • 2 WC

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • 1 Cuisine(s) américaine, aménagée et équipée
  • 1 Pièce(s) à vivre 89,5 M² avec cuisine US aménagée et équipée
  • Mezzanine 20 M² au-dessus de la cuisine

Dépendances

  • 1 Abri(s) de jardin en pierres sur pignon Nord est

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport(s) Brive 40 mn, Toulouse 2 H 00
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) 5 mn
  • Gare(s) 10 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence