GOURDON- Belle propriété de caractère avec piscine et vue sur 2h89 - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Belle propriété de caractère avec piscine et vue sur 2h89

Sur 2ha89 avec piscine, vue imprenable et calme caractérisent cette belle Propriété de caractère en très bon état général composée d'une maison principale et d'une maison d'amis. Dépendances avec grands volumes.

613.600 €

Réf. : GD1436


  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface séjour : 49 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Terrain : 28900 m²
  • Prix : 613.600 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 4.00%
  • Taxes foncières : 1.396 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Garage chaufferie de 77 m² dont buanderie 13,5 m²
  • Hall d'entrée 58 m² desservant maison principale et maison d'amis
  • Séjour 49 m² avec cheminée
  • Salon 18 m²
  • Terrasse couverte avec vue de 70 m²
  • Vestiaire 2,6 m²
  • WC 3,17 m²

1er étage :

  • Bureau 14 m²
  • Cuisine 19,5 m²
  • dégagement 10,3 m²
  • Palier 16,70 m² dont cage escalier
  • Salle à manger 27 m²
  • cellier de 6 m²

2ème étage :

  • 3 Chambres 17,8 m² en suite avec salle d'eau wc de 5,5 m², 11,5 m² en suite avec salle d'eau wc de 5,25 m², 19,5 m² avec dressing de 2 m² et salle de bains wc de 9,5 m²
  • Couloir 6,5 m²
  • 2 Salles d'eau
  • Salle de bains

Dépendances :

  • Hangar ouvert bois de 178 m² rdc et 95 m² étage Hangar parpaings de 270 m² en rdc et 134 m² en rdj- bon état four à pains de 12 m² et partie grangette de 20 m²
  • Maison d'amis : rdc : palier de 7,8 m², chambre de 22 m² dont salle d'eau wc de 6,6 m², pièce technique de 9 m². Etage. séjour cuisine de 56 m², balcon de 12 m² avec vue.

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 45 KWHep/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

  • Calme
  • Commerces 8 mns
  • Dépendance
  • Ecole 8 mns
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
45 kWhEP/m²/an


Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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