Entre Sarlat et Gourdon 2 maisons, piscine sur 7757 m2. - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Entre Sarlat et Gourdon 2 maisons, piscine sur 7757 m2.

Entre Gourdon et Sarlat, au calme sans être totalement isolée, propriété comprenant maison d'habitation avec tour et une seconde maison en pierre à finir de restaurer. Rez de jardin: entrée, salon-salle à manger d'environ 40m² avec cheminée, donnant sur la terrasse, cuisine indépendante équipée ouverte sur cellier-lingerie-buanderie donnant sur le garage, deux belles chambres lumineuses, salle de bains, wc. Dans la tour une troisième chambre elle aussi baignée de lumière, salle d'eau et wc. Combles aménageables. En sous sol de la tour petite cave avec local technique pour la piscine, de 8x4m avec plage (Piscine au sel pouvant fonctionner au chlore et chauffage). Vue dominante sur la campagne, beau terrain 7757 m2. Dépendance: Une seconde maison en pierre, indépendante, idéale pour gîte ou maison d'amis fait l'objet d'un permis de construire (travaux commencés) et offre 2 plateaux de 60m² environ (toiture refaite, isolation posée, plancher refaits, cantou, évier en pierre, oeil de boeuf)

269.000 €

Réf. : SUD212


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 35 m²
  • Terrasse : 40 m²
  • Terrain : 7757 m²
  • Prix : 269.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché:: 5.49%
  • Taxes foncières : 560 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

  • Buanderie 7m²
  • Cave avec local technique pour la piscine
  • 2 Chambres 16 et 10m2
  • Cuisine 9m²
  • Garage 19m²
  • Hall d'entrée 8m²
  • Pièce à vivre 40m2 avec cheminée
  • Salle de bains
  • Terrasse
  • WC

1er étage :

  • Chambre 12 m2
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances :

  • Maison de 60m² x 2 niveaux (travaux commencés)

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 231 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Calme
  • Commerces 4 kms
  • Dépendance
  • Gare 12 kms
  • Gîtes à finir d'aménager
  • Hôpital 12 kms
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
231 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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