Aux portes de Lacapelle Marival, ensemble immobilier en pierres maison + grange attenante, 3 chambres, 3 011 M² de terrain - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Aux portes de Lacapelle Marival, ensemble immobilier en pierres maison + grange attenante, 3 chambres, 3 011 M² de terrain

A 2 mn du centre de Lacapelle Marival, en situation de calme absolu sans voisins proches, cette maison en pierres mi XIXème et sa grange attenante (les deux ne forment désormais plus qu'un !) ont fait l'objet d'une restauration étalée sur les 20 dernières années. Le bas de la maison d'habitation (rez de jardin) a été aménagé et offre deux chambres et une salle d'eau / WC; au premier, avec accès par terrasse couverte : salon avec cheminée et poêle. Depuis le salon, on communique avec la grange, sa cuisine, sa vaste chambre avec accès indépendant depuis l'extérieur, sa salle de bains (bain, douche, WC) et, grâce à un escalier en colimaçon, au haut du pigeonnier aménagé en bureau. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et arboré de 3 011 M² agrémenté d'un séchoir et d'un puits bâti. Commerces, services, écoles et collège à 2 mn ! Quelques travaux de modernisation à prévoir.

165.800 €

Réf. : GRA1233


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface séjour : 25 m²
  • Terrasse : 24 m²
  • Terrain : 3011 m²
  • Prix : 165.800 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.97%
  • Taxes foncières : 708 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Campagne isolée

Rez de Jardin :

  • 3 Caves sous grange 28,8/ 29,5 et 20,6 M²
  • 2 Chambres 6,5 (avec SDE et WC) et 11,8 M² (dans ancien fournil)
  • Salle d'eau + WC 3,1 M²
  • Terrasse 15,6 M²
  • WC

1er étage :

  • Chambre 26,5 M²
  • Couloir et dégagement 3,7 M² (petit cellier 1,7 M²)
  • Cuisine indépendante avec coin repas 24,7 M²
  • Salle de bains (bain, douche et WC) 7,5 M²
  • Salon avec cheminée et poêle à bois 25,4 M²
  • Terrasse couverte avec accès par escalier pierres 8,8 M²

2ème étage :

  • Bureau 2,3 M² en haut du pigeonnier
  • Grenier

Dépendances :

  • Four à pain dont le fournil est désormais la chambre 1
  • Séchoir à usage d'abri de jardin

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Services :

  • Ville la plus proche : Lacapelle Marival
  • Aéroport Brive 1 H 00
  • Autoroute 25 mn
  • Calme
  • Commerces à 2 mn
  • Ecole et collège à 2 mn
  • Gare 15 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Puits, source ou citerne puits bâti sur le terrain
  • Vue dégagée
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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