Superbe propriété avec maison principale, maison d'amis et 2 gîtes. 2,5 hectares avec piscine. Très belle situation sans nuisance. Ensemble en parfait état. - Le bugue

Maison ancienne - Le bugue

Superbe propriété avec maison principale, maison d'amis et 2 gîtes. 2,5 hectares avec piscine. Très belle situation sans nuisance. Ensemble en parfait état.

En plein coeur du Périgord Noir, cette propriété, en parfait état d'entretien, se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis et de deux gîtes. Actuellement utilisés pour la location saisonnière, les gîtes sont de qualité et peuvent être habités à l'année. En totalité cet ensemble développe environ 350 m² habitables, répartis sur l'ensemble des bâtiments. Le terrain de 2.5 hectares entoure les maisons et la piscine. Aucun travaux à prévoir. Situation de qualité, pas de nuisance. Potentiel supplémentaire. Situation isolée mais à 5 minutes d'un bourg touristique. A voir!

756.000 €

Réf. : MP112847


  • 15 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface séjour : 37 m²
  • Terrain : 25000 m²
  • Prix : 756.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.00%
  • Taxe d'habitation : 750 €
  • Taxes foncières : 2.429 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Cuisine Environ 13m² ouverte sur le séjour ;
  • Hall d'entrée avec véranda d'environ 12m² ;
  • Séjour Environ 37m² avec cheminée et évier en pierre ;

1er étage :

  • 2 Chambres Une mansardée d'environ 17,5m² - parquet châtaigner. Une autre d'environ 15m².
  • Palier
  • Salle d'eau Avec wc ;

Dépendances :

  • Gîte Tour attenante et communicante avec la maison, elle comprend au rdc une pièce à vivre avec coin cuisine (33m²) - accès sur la terrasse, au 1er étage une chambre (12m²), une salle de bains, un wc avec douche, un dressing, et au 2ème étage une chambre (27m²
  • Maison d'amis avec en rdc une entrée (12m²), un séjour avec cheminée (22m²), une cuisine (16m²), une salle de bains, un wc et à l'étage un palier (10m²), une chambre (17m²).
  • Autres Une petite maison comprenant en rdc une entrée (6m²), un séjour / cuisine (25m²), une terrasse (8m²), un wc avec douche, et à l'étage 2 chambres (12m² et 11m²).

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Calme
  • Commerces A 5kms
  • Dépendance
  • Ecole A 5kms
  • Gare A 5kms
  • Gîtes En activités ;
  • Golf A 15kms
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
228 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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