GOURDON- Bel Ensemble de caractère avec activité de gites - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Bel Ensemble de caractère avec activité de gites

Au calme sur 2ha38 avec vue et piscine, ce bel Ensemble de caractère développe 440 m² habitables lumineux et fonctionnels répartis en un habitat principal et deux dépendances aménagées.

634.400 €

Réf. : GD1332


  • 16 Pièces
  • 11 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable : 440 m²
  • Surface séjour : 44 m²
  • Terrasse : 53 m²
  • Terrain : 23820 m²
  • Prix : 634.400 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 4.00%
  • Taxes foncières : 1.084 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Arrière-cuisine 7,5 m²
  • Hall d'entrée 9 m²
  • Salon 25 m² avec cheminée
  • Salle à manger cuisine 38 m²
  • WC 1,5 m²

1er étage :

  • 2 Chambres 29 m² et 18 m²
  • dégagement 2 m²
  • Palier 5,5 m²
  • Salle de bains douche- bains wc de 7 m²

2ème étage :

  • Bureau ou chambre 8 m²
  • Chambre 20 m²
  • Palier 5,5 m²
  • Salle de bains douche 6 m²
  • WC 1,5 m²
  • rangement

Dépendances :

  • Atelier partie stockage de 12 m², atelier de 35 m²
  • 2 Granges aménagée en gite de 150 m² dont séjour de 44 m², mezzanine 19 m², 5 chambres, 5 salles d'eau wc. Grange attenante à la maison aménagée en gite de 110 m² comprenant séjour de 45 m², cuisine SAM, salon, 2 chambres, salle de bains wc.
  • Autres ancienne porcherie (rangement, bûcher)

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 mns
  • Dépendance
  • Ecole 10 mns
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
196 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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