Gramat, propriété ancienne habitation + gîtes. Terrain 3,6 Ha - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Gramat, propriété ancienne habitation + gîtes. Terrain 3,6 Ha

Belle Propriété composée d'une MAISON PRINCIPALE de 110 m² avec pièce de vie, cuisine aménagée, véranda, 2 SDO - wc et 2 chambres + GITE 1 dans l'ancienne forge de 44 m² avec pièce de vie et kichnette et 1 chambre, SDO WC.  GITE 2 de 82 m² dans une GRANGE comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une douche italienne, wc et sauna 4 places, 2 chambres. POOL HOUSE dans une autre grange avec espace atelier et local technique pour la piscine. Jacuzzi 7 places et coin barbecue agrémente l'espace piscine.Proche des commerces et des sites touristiques tels que Rocamadour et gouffre de Padirac, cet ensemble est pourtant un véritable havre de paix et de tranquilité pour se retrouver en famille et accueillir des hôtes.

350.000 €

Réf. : GRA0935


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 36000 m²
  • Prix : 350.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.71%
  • Taxes foncières : 875 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier(s) 45 m² avec local technique piscine
  • Cellier(s) 4 m²
  • Cuisine(s) aménagée et équipée dans la pièce de vie
  • Pièce(s) à vivre 50 m² avec souillarde et cantou.
  • Salle(s) d'eau grande espace douche
  • Veranda(s) 28 m² avec panneaux amovibles exposée nord ouest
  • WC

1er étage

  • 2 Chambre(s) de 7,30 m² et 8,70 m² sous pente
  • Salle(s) d'eau avec wc
  • WC dans SDO

Dépendances

  • Gîte(s) dans l'ancienne forge. pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et 1 chambre + SDO wc à l'étage.
  • Grange(s) de 9m X 6,7 m. Plus de 2 m sous plafond en rez-de-jardin. Gîte à l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée : 54 m². SDO + wc et sauna. Sous combles : 2 chambres de 10 m²
  • pool house au niveau de la piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 651 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Aéroport(s) 45 mn
  • Autoroute(s) 25 mn
  • Calme
  • Commerces 5mn
  • Ecole(s) RPI avec ramassage scolaire
  • Gare(s) 15 mn
  • 2 Gîtes indépendants et opérationnels
  • Golf 15 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL meshnet
  • Vue sur le causse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
651 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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