Gourdon- Superbe propriété de caractère sur 7ha5 avec vue et piscine - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Gourdon- Superbe propriété de caractère sur 7ha5 avec vue et piscine

Situation calme et indépendante sur 7ha5 avec vue imprenable et piscine pour cette superbe Propriété de caractère de 280 m² habitables. Maison principale de charme et dépendance restaurées avec gout et matériaux de qualité. Garage indépendant.

644.800 €

Réf. : GD1199


  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface séjour : 27 m²
  • Terrasse : 25 m²
  • Terrain : 75965 m²
  • Prix : 644.800 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 3.85%
  • Taxe d'habitation : 1.199 €
  • Taxes foncières : 2.104 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie 8,5 m²
  • Cave
  • Salle à manger 18 m²
  • Salon 38 m² avec cheminée (poele)
  • Veranda 17 m²
  • WC avec lave-mains

Rez de chaussée

  • 2Chambres 2 x 12 m² (1 avec placards)
  • Couloir 8 m²
  • Cuisine 29 m² avec coin repas
  • Séjour 27 m² avec cheminée (poêle)
  • Salle d'eau 5 m² avec WC

1er étage

  • Bureau 4 m²
  • 2Chambres 25 m² et 22,5 m² (placards et salle de bains wc en suite)
  • dégagement 9 m²
  • 2Salles de bains 6 m² indépendante et 6,5 m² individuelle chambre 22,5 m²

Dépendances

  • Garage 20 m²
  • Maison 35 m² comprenant séjour/cuisine, chambre, salle d'eau Wwc, terrasse avec vue

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Calme
  • Commerces 5 mns
  • Ecole 5 mns
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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