Propriété isolée proche de Cahors sur 4ha8 de terrain - Cahors

Maison ancienne - Cahors

Propriété isolée proche de Cahors sur 4ha8 de terrain

A 10 km au sud de Cahors, dans un environnement isolé et calme, en zone protégée, proche chemin de Saint Jacques de Compostelle, maison de plain-pied d'environ 179 m² habitables comprenant : entrée, buanderie, salon de 35m² avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse avec vue dégagée, 2 chambres avec placards et mezzanines, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, véranda, un deuxième salon avec cheminée donnant sur une terrasse, bureau avec escalier accédant à la mezzanine pour une 3ème chambre avec sa salle de bains et placards. En rez-de-chaussée bas : 2 grandes caves, chaufferie, cuisine d'été. Fontaine. Bassin avec plage aménagée. Dépendance : atelier d'environ 150m². Le tout sur un terrain boisé d'environ 4ha8.

400.000 €

Réf. : CA5363


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 179 m²
  • Surface séjour : 30 m²
  • Terrasse : 21 m²
  • Terrain : 48750 m²
  • Prix : 400.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.82%
  • Taxes foncières : 1.046 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Campagne isolée

Rez de Jardin :

  • 2 Caves 75 et 21 m² (chaufferie et cuves à fioul)- cuisine d'été

Rez de chaussée :

  • Buanderie 4m²
  • Bureau 12,60 m²
  • 2 Chambres 15,87 - 16,56 avec placards et mezzanine
  • Couloir 3,42 m²
  • Hall d'entrée 7 m²
  • 2 Salons 20,86 m² - 35,50m² donnant sur terrasse - chacun avec cheminée
  • Salle à manger 30m² avec cuisine ouverte et cheminée
  • Salle d'eau 8,69m² avec douche à l'italienne et double vasque
  • Veranda 12 m²
  • WC 1,24 m²

1er étage :

  • Chambre mezzanine 23,93m² avec sa salle de bains et placards

Dépendances :

  • Abri 2 voitures
  • cuisine d'été
  • Hangar 159m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an => Classe F

Services :

  • Aéroport 1h15 Toulouse-Blagnac
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces 5 km
  • Dépendance
  • Ecole 5 km
  • Gare 8 km
  • Hôpital 8 km
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
219 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
65 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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