Région GRAMAT - ensemble de caractère avec piscine sur plus de 8000 m² de terrain arboré - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Région GRAMAT - ensemble de caractère avec piscine sur plus de 8000 m² de terrain arboré

Située en sortie de hameau à 10 mn des commerces et services dans un lieu très calme, cette propriété parfaitement entretenue offre 2 maisons en pierre restaurées ayant gardé le charme d'antan. La maison principale offre de plain pied : une grande cuisine avec souillarde et cantou, un cellier/buanderie et wc avec les grandes dalles au sol . Au 1er : un salon avec également cantou et souillarde, possibilité d'accès par le bolet, une chambre avec SDO/wc en suite. Au dessus les combles ont été aménagés : 2 chambres et une SDO/wc. Une terrasse protégée par des murs en pierre lui offre un espace intime. Un peu plus loin, le gîte agrémenté d'une treille ombrage sa terrasse exposée sud. Il offre de plain pied un séjour avec cantou, une cuisine et une sdo/wc, cellier/buanderie. Les combles et le pigeonnier ont permis d'aménager 2 chambres. L'ensemble est agrémenté d'un terrain arboré en parti clos, d'une piscine de 10X5 et de murets.

319.500 €

Réf. : GRA1201


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface séjour : 39 m²
  • Terrain : 8270 m²
  • Prix : 319.500 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.50%
  • Taxe d'habitation : 578 €
  • Taxes foncières : 829 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau de 3 maisons

Rez de Jardin :

  • Buanderie et cellier 17 m²
  • Cuisine indépendante de 34 m² avec poêle à bois
  • WC

1er étage :

  • Chambre lumineuse de 11 m² avec sdo en suite
  • Salle d'eau 6,20 m²
  • Salon 39 m² avec cantou et poêle à bois
  • WC dans sdo

2ème étage :

  • 2 Chambres sous rampants : 16 m² (au sol) avec rgt - 14,2 m² (au sol)
  • Dégagement
  • Salle d'eau 5,9 m² au sol
  • WC dans la sdo

Dépendances :

  • Cabanon pour outils de jardin 12 m²
  • Gîte de 50 m² : en RDC sejour de 20 m², cuisine indépendante, cellier. A l'étage : 1 chambre 12 m² au sol, dégagement avec rangements, 1 chambre aménagée dans le pigeonnier
  • Local technique pour la piscine 15,50 m²

DPE :

  • DPE en cours

Services :

  • Ville la plus proche : 12 mn
  • Aéroport 1h Brive - 2h Toulouse
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces 12 mn . Epicerie/pain itinérant tous les vendredi matin.
  • Dépendance 1 gîte 4 personnes
  • Ecole 12 mn
  • Gare 12 mn
  • Golf 30 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne citerne

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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