Saint-Céré, propriété rurale ancienne rénovée composée d'une maison d'habitation et d'une grange, terrain 3 144 m² - St céré

Maison ancienne - St céré

Saint-Céré, propriété rurale ancienne rénovée composée d'une maison d'habitation et d'une grange, terrain 3 144 m²

Dans un hameau de charme du secteur de Saint-Céré, à 15 mn de toutes commodités, cette propriété ancienne, implantée en situation dominante sur un terrain de 3 144 m², a fait l'objet d'une restauration soignée et offre désormais plus de 150 m² confortables et répartis sur trois niveaux : en rez-de-jardin, appartement indépendant composé d'une vaste pièce à vivre avec kitchenette et deux couchages et d'une salle d'eau / WC; à l'étage, pièce à vivre avec cantou, cuisine ouverte et coin repas; au 2nd, palier desservant trois chambres mansardées, un dressing, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Face à la maison, superbe grange offrant des possibilités d'aménagement complémentaires et/ou la création de gîtes ou chambres d'hôtes. Un de nos coups de coeur du moment vendu entièrement meublé et équipé !

203.000 €

Réf. : GRA1205


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 152 m²
  • Surface séjour : 59 m²
  • Terrain : 3144 m²
  • Prix : 203.000 €
  • Dont honoraires à charge de l'acquéreur:: 6.84%
  • Taxes foncières : 756 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Hameau

Rez de Jardin :

  • Appartement indépendant de 49 m² composé d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau / WC et de deux couchages.

1er étage :

  • Cuisine ouverte aménagée et équipée.
  • Pièce à vivre avec cantou et cuisine ouverte aménagée et équipée 59 m².

2ème étage :

  • 3 Chambres mansardées 8,4, 10,5 et 11,2 m² (deux avec rangements)
  • Dressing 2,3 m²
  • Palier 4,8 m²
  • Salle d'eau 6,5 m²
  • WC + lave-mains 1,3 m²

Dépendances :

  • Grange 2 X 102 m²
  • Grangette à usage de stockage

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 276 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Services :

  • Ville la plus proche : Saint-Céré 15 mn
  • Aéroport Brive 1H15, Toulouse 2H15
  • Autoroute 40 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 15 mn
  • Dépendance Grange 2 X 102 m²
  • Ecole , collège et lycée 15 mn
  • Gare 25 mn
  • Gîtes possibles
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 15 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
276 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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