Martel, contemporaine de 2008, type 5, terrain 3 069 M² - Martel

Maison contemporaine - Martel

Martel, contemporaine de 2008, type 5, terrain 3 069 M²

Aux portes du Lot et de la Corrèze, en situation dominante au-dessus d'un charmant village avec écoles, belles prestations pour ce plain-pied de 2008 offrant plus de 150 M² habitables : vaste pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, salon et salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau "en suite" et dressing, un bureau, deux autres chambres avec rangements et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants, un cellier entre la cuisine et le garage. Les huisseries alu ou PVC double vitrage, les volets roulants électriques sur les baies coulissantes, l'nsert et une isolation de qualité permettent une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Porte de garage automatique, assainissement individuel aux normes, chauffage au sol pour la partie "jour", autant d'atouts pour cette maison adaptée aux personnes à mobilité réduite avec circulation en fauteuil facilitée. 265 000 € dont commission d'agence : 5.66 %.

243.800 €

Réf. : GRA1090


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable : 154 m²
  • Surface séjour : 61 m²
  • Terrasse : 60 m²
  • Terrain : 3069 m²
  • Prix : 243.800 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 5.66%
  • Taxes foncières : 980 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau 11,1 M²
  • Cellier 7,4 M²
  • 3Chambres 13,3/ 13,5 et 15 M² toutes avec placards
  • Cuisine américaine, aménagée et équipée
  • Dégagement 3,8 M² + sas 1 M²
  • Dressing 6,1 M²
  • Garage 31 M²
  • Hall d'entrée 3,7 M²
  • Pièce à vivre incluant cuisine US, salon et salle à manger 61 M²
  • 2Salles d'eau avec douches à l'italienne 5,2 et 6,2 M²
  • Terrasse 60 M²
  • 2WC indépendants 1,4 et 1,6 M²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Aéroport Brive 15 mn, Toulouse 2 H 15
  • Autoroute 15 mn
  • Calme
  • Commerces 10 mn
  • Ecole maternelle et primaire sur place + ramassage
  • Gare 10 mn
  • Golf 35 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Secteur Sauvegardé
  • Vue
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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