Causse de Gramat - coeur de village typé - quercynnoise de charme de 130 m² avec jardin - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Causse de Gramat - coeur de village typé - quercynnoise de charme de 130 m² avec jardin

A 5 kms de tous services et commerces, au coeur dans village typique de Causse, Quercynnoise du XVIII eme de plus de 130 m² répartis sur 3 niveaux : en RDC : 1 grande entrée, 1 chambre avec SDO en suite + wc avec entrée indépendante pouvant devenir une chambre d'hôte, cave et garage. Au 1er Pièce à vivre de 40 m² avec cantou et souillarde, tommettes viellie au sol, cuisine indépendante, 2 chambres, sdb + douche et toilette indépendant avec lave mains. Les combles aménagés forment une pièce en L avec poutraison apparente. Un lieu très "douillet". En face, non attenant, un jardin de 100 m² très fleuri et intime avec les murs habillés de plantes grimpantes et la partie dallée ombragée par un catalpa. Une demeure restaurée alliant les éléments d'antan au confort d'aujourd'hui dans un esprit très "cosy". Affaire coup de coeur

235.000 €

Réf. : GRA1181


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrain : 100 m²
  • Prix : 235.000 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.53%
  • Taxes foncières : 590 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) dans garage
  • Cave 10 m² dallée au sol
  • 1 Chambre(s) 13,5 m² avec entrée indépendante
  • Chaufferie dans garage
  • Garage 38 m²
  • Hall(s) d'entrée 11 m²
  • Salle(s) d'eau 8 m²
  • WC indépendant

1er étage

  • 2 Chambre(s) 14 et 17 m² avec rangements
  • Couloir avec rangement
  • Cuisine(s) indépendante aménagée
  • Pièce(s) de vie 40 m² avec souillarde et cantou
  • Salle(s) de bains + douche - 10 m²
  • WC indépendant avec lave-mains

2ème étage

  • Grenier(s)
  • combles aménagés : pièce formant un L d'environ 30 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an F

Services

  • Ville la plus proche : 5 kms
  • Aéroport(s) 1 h
  • Autoroute(s) 20 mn
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possible
  • Commerces 5 kms
  • Ecole(s) 5 kms
  • Gare(s) 5 kms
  • Golf 45 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL connection verte

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
264 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
61 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence