Entre Padirac et Rocamadour, adorable maison de village, 4 pièces, jardin, dépendance. - Gramat

Maison ancienne - Gramat

Entre Padirac et Rocamadour, adorable maison de village, 4 pièces, jardin, dépendance.

Tout proche des sites touristiques de Rocamadour et Padirac, au coeur d'un village typique, restauration de qualité pour cette maison quercynoise au charme indéniable. Erigée sur caves, elle offre de plain-pied : cuisine indépendante, aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau / WC et WC + lave-mains indépendant; à l'étage, les combles ont été judicieusement aménagés en vaste salon chaleureux et confortable. A quelques dizaines de mètres, une petite grange en bon état de gros oeuvre fait office de garage. Charmant potager sur l'arrière. Menuisieries PVC double vitrage, chauffage central fuel complété par une climatisation réversible pour des coûts énergétiques maîtrisés, un de nos récents coups de coeur !

Prix  honoraires inclus : 185.000 €

Prix honoraires exclus : 173.000 €

Honoraires de 6.94% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GRA1322



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 106 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 36 m²
  • Terrain: 658 m²
  • Taxes foncières: 281 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Village

Rez de Jardin :

  • Buanderie / chaufferie / cuisine d'été sous terrasse 27,5 m²
  • Cave / atelier sous maison 73,5 m²

Rez de chaussée :

  • 3 Chambres 11,6/ 11,3 et 13 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 22,6 m²
  • Dégagement 0,8 m²
  • Salle d'eau / WC 4,6 m²
  • Terrasse 35,7 m²
  • WC + lave-mains 1,2 m²

1er étage :

  • Salon mansardé 41 m²

Dépendances :

  • Grange (A quelques dizaines de mètres de la maison) 78 m² répartis sur 2 niveaux, enclos de 210 m². Sert actuellement de garage.

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • DPE en cours
  • Emission de gaz à effet de serre:

Services :

  • Ville la plus proche : Gramat 15 mn
  • Aéroport Brive 35 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Commerces de proximité
  • Dépendance
  • Ecole sur place
  • Gare 15 mn
  • Gîtes possible
  • Golf 35 mn
  • Hôpital 45 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne puits
  • Plain-pied

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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