Saint-Céré, proche centre, maison de construction traditionnelle de 2 004, excellent état d'entretien, 1 049 m² de terrain. - St céré

Maison contemporaine - St céré

Saint-Céré, proche centre, maison de construction traditionnelle de 2 004, excellent état d'entretien, 1 049 m² de terrain.

Aux portes de Saint-Céré, en situation dominante, excellentes prestations pour cette maison de construction traditionnelle de 2 004. En rez-de-chaussée : appartement indépendant de 52 m², vaste garage abritant atelier et buanderie, cave à vin climatisée; en rez-de-jardin : couloir et dégagement desservant : cuisine indépendante, aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, une chambre avec rangements, salle d'eau, WC et terrasse couverte avec jolie vue sur les tours de Saint-Laurent. La maison est implantée sur un adorable jardin paysager agrémenté d'un potager, de terrasses et, attenant à la maison, d'un abri pour deux voitures (hauteur suffisante pour camping-car). Qualité des matériaux de construction, planchers chauffants, menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans les 5 pièces principales, VMC double flux, sont autant d'atout pour un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (1 500 € / an !!). Etat d'entretien impeccable.

258.900 €

Réf. : GRA1271


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 144 m²
  • Surface séjour : 41 m²
  • Terrasse : 26 m²
  • Terrain : 1049 m²
  • Prix : 258.900 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur:: 5.67%
  • Taxes foncières : 1.825 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • 1ère Périphérie 1,5 km de Saint-Céré centre

Rez de Jardin :

  • Chambre 13,7 m² + rangements
  • Couloir 3,2 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée 20 m².
  • Dégagement 7,4 m²
  • Salle d'eau + rangements 5,5 m²
  • Salon 40,5 m² avec poêle à bois
  • Terrasse couverte accessible depuis cuisine et salon 26 m². Belle vue.
  • WC + urinoir + lave-mains 1,9 m².

Rez de chaussée :

  • Appartement indépendant (52 m²) composé d'1 entrée, d'1 salon, d'1 chambre, d'1 cuisine, et d'1 salle d'eau / WC.
  • Atelier
  • Buanderie
  • Cave à vin climatisée 9,2 m²
  • Chaufferie
  • Garage 55,8 m ² abritant atelier et buanderie.

Dépendances :

  • Abri deux voitures 34 m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 118 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

  • Ville la plus proche : Saint-Céré
  • Aéroport Brive 45 mn, Toulouse 2H00
  • Autoroute 25 mn
  • Calme
  • Commerces 1 km
  • Ecole collège et lycée
  • Gare 10 mn
  • Golf 2 mn
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne cuve 5 000 l
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
118 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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