Lacapelle-Marival - Propriété rurale début XXème en grande partie restaurée, 4 chambres, 4,5 Ha de terrain, calme absolu - Lacapelle marival

Maison ancienne - Lacapelle marival

Lacapelle-Marival - Propriété rurale début XXème en grande partie restaurée, 4 chambres, 4,5 Ha de terrain, calme absolu

Au bout de son chemin rural, dans un cadre champêtre idyllique, cette maison en pierres du début du XXème siècle a fait l'objet d'importants travaux de restauration et développe désormais près de 200 m² de surface utile dont 120 m² habitables répartis sur un niveau et deux demi-niveaux : pièce à vivre avec cheminée, poêle à bois et cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de jeux avec cheminée et poêle, une salle de bains (bain + douche), deux salles d'eau (une avec WC, l'autre "en suite"), un WC; en rez-de-jardin : vaste pièce à aménager, cellier / buanderie. La maison est implantée sur un terrain de 4.5 ha (2.5 Ha de prairies, 2 ha de bois) assurant indépendance et quiétude absolue. Le tout à 5 mn de tous commerces et services ! Que demander de plus ?

243.800 €

Réf. : GRA1220


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface séjour : 40 m²
  • Terrasse : 47 m²
  • Terrain : 45410 m²
  • Prix : 243.800 €
  • Honoraires à charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché:: 6.00%
  • Taxes foncières : 863 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

  • Campagne isolée

Rez de Jardin :

  • Cellier / buanderie 22,9 m²
  • Pièce à aménager 43,6 m²
  • Terrasse 35 m² env.

Rez de chaussée :

  • 4 Chambres 1 en demi-niveau haut mansardée 9,9 m², les 3 autres en demi-niveau bas 12.8/ 12.7 et 17.9 m² (cette dernière avec salle d'eau "en suite")
  • Cuisine ouverte dans pièce à vivre
  • Dégagement 1,9 m²
  • Pièce à vivre avec poêle à bois 40,7 m²
  • Salle de jeux en 1/2 niveau bas 11,4 m² (cheminée et poêle)
  • Salle de bains en 1/2 niveau bas (bain et douche) 7,4 m²
  • 2 Salles d'eau 1 en 1/2 niveau haut avec WC, 1 en 1/2 niveau bas "en suite"
  • Terrasse couverte sur le pignon 12 m² nev.
  • WC indépendant en 1/2 niveau bas 1,5 m²

DPE :

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

  • Ville la plus proche : Lacapelle-Marival 5 mn
  • Aéroport Brive 1H00, Toulouse 2H00
  • Autoroute 30 mn
  • Calme
  • Commerces 5 mn
  • Ecole et collège 5 mn
  • Gare 15 mn
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 20 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo
17 rue de la Balme
GRAMAT
Tél:05 65 38 11 37

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